项目建议书锦集五篇.docx

项目建议书锦集五篇项目建议书篇11城市规划及发展简述2项目决策背景及摘要2.1外部环境1）城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响如：交通捷运系统规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策走向等；2）宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位；3）项目渊源特殊的政治或文化背景如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。2.2内部因素1）项目启动对公司未来几年发展战略的意义（一般3至5年）在公司发展中的地位（是否核心项目）；2）公司进入重点区域市场、项目合理布局对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；3）从项目投资回报率、可持续经营等角度描述立项的意义。3项目概况3.1宗地位置3.2宗地现状四至范围地势比较地面现状现有居民情况地下情况土地的完整性地质情况。3.3项目周边的社区配套3.4项目周边环境3.5大市政配套3.6规划控制要点总占地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积；住宅建筑面积、公建建筑面积；综合容积率、住宅容积率；建筑密度；控高；绿化率等。3.7土地价格3.8土地升值潜力初步评估3.9立即开发与作为土地储备优缺点分析。4法律及政策性风险分析土地使用权归属、土地的他项权力、土地的用途、有关项目用地现状的政府文件；立项情况；规划用地用途、有关项目用地规划的政府文件；征地批文、土地使用权出让合同、拆迁安置补偿、有关项目地块的政府文件。5市场分析区域住宅市场简述、区域住宅市场各项指标成长状况（近3-5年）、区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势；各档次产品供应状况、各档次产品的集合特征、区域内表现最好个案状况、未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型、本案在区域市场内的机会；产品特征、重点个案、成长状况、市场容量、消费者特征；产品定位及建议。6主要经营指标分析开发建设期间计划分析；购置土地的资金来源计划分析；营销计划分析；成本、费用、税务分析；赢利能力分析。7结论和建议项目建议书篇2中餐历史悠久烹调之道博大精深大酒店、高档酒楼生意好者不在少数成规模者也随处可见。然而中式快餐包括各种风味餐成气候者却如凤毛麟角屈指可数。原因何在？快餐不同于正餐快餐有快餐的规律。研究正餐规律早已是传统而对于现代社会产生和需要的快餐了解者都不多更不用说能够驾驭者了。快餐是什么？外国人有汉堡包中国呢？快餐厅的环境简洁、卫生、富有文化品位；而产品必须标准化、程序化生产上菜速度快。但仅此还不够例如快餐的一个诀窍那就是能够外卖。君不见洋快餐不仅可以坐在店里吃还可以站着吃、走着吃吗（可以提高营业额30%至70%）？这就是许多所谓中式快餐的致命弱点。无怪乎有人说中国没有真正的快餐不是一点道理没有。......项目建议书篇31总论1.1项目名称某某双语幼儿园建设项目1.2项目法人项目业主：**州某某房地产开发公司法定代表人：联系电话：1.3建设地点**市舞阳街道办事处金子坝村（金子小学西面）1.4建设内容及规模项目征用土地26668m2（折合40亩）新建保教综合楼（即生活用房）4500m2占地面积1500m2建筑层数为3层框架结构；生活用房包括蒙氏生活工作区、体能训练室、教具消毒室、宝宝测评室、母婴休息室、宝宝游乐大厅、游泳馆、休闲放映厅等国际标准化教学及辅助设施卫生间(包括厕所、盥洗、洗浴)、衣帽贮藏室、音体活动室等。全日制托儿所、幼儿园的活动室与寝室宜合并设置。新建生活供应楼580m2（其中服务用房120m2供应用房460m2）占地面积290m2建筑层数为2层框架结构；服务用房包括医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室、教职工办公室、会议室、值班室(包括收发室)及教职工厕所、浴室等。全日制托儿所、幼儿园不设保育员值宿室；供应用房包括幼儿厨房、消毒室、烧水间、洗衣房及库房等。新建教职工公寓楼1920m2占地面积320m2建筑层数为6层框架结构；相关配套附属设施建设。1.5投资估算及资金筹措1.5.1投资估算项目总投资3500万元其中工程费用1999.63万元其它费用1334.56万元项目建设预备费用165.82万元。1.5.2资金筹措项目估算投资3500万元资金来源为全部由项目业主——**州某某房地产开发公司自筹。1.6效益分析该项目效益主要体现在能缓解**市城区学前教育资源紧缺幼儿上园难特别是上优质幼儿园难的问题。该项目是高标准、上档次、标准化管理的幼儿园引进先