合租房屋租赁合同实用版样书.doc

合租房屋租赁合同实用版样书合租房屋租赁合同实用版样书甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：____________甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。一、出租房屋情况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市区(以下简称该房屋)。房屋用途为写字楼出租建筑面积约平方米。该房屋附属设施：地板、吊顶、水、电、空调表。2、甲方作为该房屋的至________年前的使用权利人与乙方建立租赁关系。二、出租用途：1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为写字楼使用并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理的规定乙方在该房屋内的一切活动均由自己承担后果。三、交付日期和租赁期限：1、甲、乙双方约定甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。四、租金、支付方式和期限：1、甲、乙双方约定该房屋每年租金按万元计算(该房屋租金在________年前保持不变)。2、乙方支付租金方式如下：本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租________万元。3、乙方应按本合同约定支付租金每逾期____日乙方应按日租金双倍向甲方支付违约金。4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票乙方同意租金可开具装修发票。五、保证金和其他费用：1、租赁期内乙方使用该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保证金等费用由乙方承担其他有关费用均由甲方承担。2、乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式：按大厦物业管理规定自行交纳。六、房屋使用要求和维修责任：1、租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非乙方责任)应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修逾期不维修的乙方可代修(费用由甲方承担)。2、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施不得擅自改变房屋主体结构。如因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的乙方应负责维修甲方可代修费用由乙方负责。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外乙方应在合同期满____日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还该房屋每逾期____日乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应承担的费用。3、乙方虽通过甲方认可的再装修设施及费用甲方不予折算任何费用。八、解除本合同条件：1、甲、乙双方约定在租赁期限内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：(1)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公众利益被依法征用或____市建设需要拆迁的;(3)该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。2、甲、乙双方约定在租赁期限内有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除合同违反合同的一方应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按时交付房屋经乙方催告____日内仍未交付的;(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定的或存在缺陷危及乙方安全的;(3)因乙方使用不当或不合理使用造成房屋主体结构损坏的;(4)乙方逾期不支付租金超过一个月的。九、违约责任1、租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同的提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的双倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的甲方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;2、租赁期间非本合同规定的情况乙方擅自解除本合同的提前退租的乙方应按提前退租天数的双倍向甲方支付违约金甲方可从乙方交纳的租赁保证金中抵扣若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;十、其他条款1、本合同自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方可协商订立补充条款;2、甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议应协商解决;协商解决不成可依法向当地人民法院起诉;3、本合同一式两份双方各执一份具同等法律效力。出租方(甲方)：______承租方(乙方)：____________代表人：____________代表人：__________________签定日期：________年____月____日