房地产项目工程造价咨询招标文件标底编制.doc

工程造价咨询
招标文件

项目名称：
招标单位：
日期：年月日

目录

投标邀请函 1
一、投标须知 2
二、招标文件 3
三、投标书的编制 3
四、拟签订的主要合同条款 5
五、投标书的递交 7
六、投标纪律 8
七、开标与评标 8
附录一投标承诺书 10
附录二投标报价书 12
附录三项目负责人简历 13
附录四项目组人员表 14
附录五近三年项目组人员从事工程标底编制业绩情况表 15

招标邀请函

致:

我公司建设项目现已进入实施阶段，我公司决定邀请贵单位参与建设项目的标底编制竞标工作。我公司将对贵单位的投标书进行综合评定。敬请贵单位全力配合，给出最优的服务和最具竞争力的报价。

此致

敬礼!

*********************公司
二○○九年*月*日

一、投标须知
1、工程简介：
2、投标文件份数:正本一份,副本两份，密封（复印件需加盖公章）。
3、投标截止日期:2009年*月*日下午16：00前。
4、评标原则:综合因素评标。
5、投标单位领取招标邀请书的同时需缴纳********元的投标保证金，未中标单位待工程评标结束后七日内无息返还同时需退还投标资料。中标单位待合同签订后7日内无息返还。
6、造价咨询工作内容为本项目的标底编制。
7、标底编制范围：包括地下桩基、地下基础及地上主体、建筑安装、室外总体工程、配套工程、室内装修、小区绿化景观及小区内智能化设施。
招标单位：-----------
联系地址：-------------
联系人：-----------------
电话：--------------------
传真：--------------------
电子邮箱：-----------------
邮编：--------------

二、招标文件
1、投标人应认真检阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目。如果投标人的投标书不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。
2、投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期24小时前，以电话或电子邮件向招标单位提出，招标单位将以书面形式或电子邮件予以解答，答复将以书面文件电子邮件发送给所有获得招标文件的投标单位。
三、投标书的编制
1、投标书的基本内容
投标标书应按下列顺序装订:
（l)投标承诺书(见后附表)。
（2)授权委托书。
（3)提供企业法人营业执照、工程造价咨询资质证书(复印件均加盖公司公章)。
（4)近三年来从事建筑工程标底编制、决算审核业绩情况表(见后附表)。
（5)标底编制的项目负责人必须为全国注册造价工程师，各专业标底的主编人必须具有相应的执业资质；项目组人员配置及其资历、业绩表等；请按初次报给我公司并经我公司考察后的团队人员名单报，如有变动请说明。
（6)造价编审质量控制岗位责任制。
（7）保密制度。
（8）廉政制度。

（9）标底编制工作时间的保证措施。
（10）履约能力证明、说明，服务的承诺。
（11）为业主可提供的其它服务。
（12）投标价格:在国家、地方规定的基础上作出优惠，以工程造价为基础取费，结合自身实际报价，取费标准为占总造价的千分比，不以工程量大小而变化(见后附表)。
（13）拟定工程总造价1.4亿元。
（14）付款方式：
酬金在标底编制的工程结束，提交我公司全部成果后一个月内付结算总价的60％，招标结束后付清尾款。
2、标底编制的奖惩措施
标底编制要求：如招标因标底原因出现废标，则不予支付标底编制酬金，同时报定额站备案并向投标单位索赔因延误造成的经济损失。
3、投标币制
投标文件报价中的价格全部采用人民币表示。
4、投标有效期
投标文件在投标截止日期2009年*月*日下午16：00前按规定地点送达者有效。
投标截止日期前一日，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位发出延长投标有效期的通知，投标单位必须响应。
5、投标文件的份数
投标单位应编制一份投标文件正本和两份份投标文件副本。投标文件
正本和副本如不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，全部用A4纸或折叠成A4纸大小。全套投标文件应无涂改和行间插字。
四、拟签定的主要合同条款
1、标底编制时间要求：招标人提供施工图纸后，主体部分（土建装饰+安装）25天内，其它为10天内；索赔经济损失3000元。
2、标底编制有效期：合同签订之日起到合同款支付完毕。
3、酬金支付方式：酬金在标底编制的工程结束，提交我公司全部成果后一个月内付结算总价的60％，招标结束后付清尾款。
4、投标人的义务和责任
（1）向招标人报送完成工程造价咨询合同专用条件中约定的咨询业务范围内的业务工作。
（2）在履行本合同的义务期限内，帮助招标人实现预定工程造价咨询目标，公正地维护各方的合