合伙购房协议书范本通用版本.doc

合伙购房协议书范本通用版本合伙购房协议书范本通用版本甲方：__________________住址：__________________身份证号：____________乙方：__________________住址：__________________身份证号：____________甲乙双方经过平等、充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守：一、甲乙双方共同投资购买一套位于____________________的房产房产总价款_______万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资_______元人民币占___%；乙方出资_______元人民币占____%。三、产权比例甲方享有共同所购物业___%的产权。乙方享有共同所购物业____%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由______方依法出具经过公证认证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋产权房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理所需费用甲方承担___%乙方承担___%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲方的书面同意《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担___%乙方承担___%并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给予积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业具体约定如下：1、购房首付款_______元（包括定金）人民币（房款总价款的___%）由甲方付___%、乙方付___%并以现金支付；2、主贷人为乙方_________先生；3、按揭贷款的期限为_____年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息甲方承担___%、乙方承担___%；房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议先由甲乙双方协商解决如十五日内协商无果双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份甲方贰份乙方贰份律师事务所保存贰份各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：____________________年___月___日乙方：____________________年___月___日