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以房养老模式可行性分析——以宝鸡市为例
随着我国人口老龄化程度的加剧，养老问题成为社会关注的焦点，因此，“以房养老”模式就应运而生。它是指将房屋的产权转移给养老服务机构，在一定时期内享有一定的金钱回报和住房使用权，使老年人在享受物质资产的同时获得基本的养老服务，以达到“老有所依”的目的。
在宝鸡市，以房养老模式的可行性分析主要从以下几个方面考虑：
首先，需考虑地方经济及市场需求。宝鸡市地理位置优越，是陕西省政治、经济、文化和交通中心城市之一。目前，宝鸡市老年人口占总人口比重不断增加，需求市场不断扩大。以房养老模式在宝鸡市应运而生，可有效解决老年人的住房和养老问题。
其次，在政策支持上，宝鸡市政府已经给予支持。政府出台了一系列有利于推广以房养老模式的政策，如建设社区养老中心，推出养老保险、老年人公寓和敬老院等设施，同时支持市场化运作，激发养老服务市场的活力。政策的出台为以房养老模式的扩张提供了必要的保障和支持。
再次，需要考虑社会资金的支持。以房养老模式需要一定的社会资金支持，在宝鸡市，拥有一定的自有产权和资金实力的养老机构，并已经建立起长期的合作关系。除此之外，还可以吸引银行、保险、证券等金融机构的资金参与，扩大资金来源，增强资金运作能力。
最后，需要考虑养老服务的质量。以房养老模式的最终目的是为老年人提供基本的养老服务，因此，养老服务质量关系到这一模式的长久发展。在宝鸡市，养老服务机构设备齐全、管理规范、服务质量高，大大提高了老年人的生活质量和幸福感。
综上所述，以房养老模式在宝鸡市具有可行性，可以有效解决老年人居住和养老问题，有利于推动养老服务的市场化、专业化和社会化。同时，应当结合当地的实际情况，加以完善，努力实现“以房养老”模式跨越式发展。