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反担保热门协议反担保热门协议合同编号：反保字第号甲方(抵押权人)：县中小企业信用担保中心乙方(借款人)：乙方愿意以其所有的房地产就甲、乙双方于________年____月____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜经平等、友好协商自愿达成如下条款共同遵照执行：第一条抵押物事项乙方提供的抵押物的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。第二条抵押物的抵押价值该抵押物账面价值为元评估值为元。现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为元。第三条抵押物的清点、登记3.1本合同签署前甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。3.2本合同签订后____日内乙方负责到有关房地产管理机关办理抵押物登记手续甲方对此予以协助由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。第四条抵押反担保的范围4.1上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等;4.2上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。第五条乙方的义务5.1乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为甲方保险单证由甲方代为保管。5.2抵押期间抵押物如发生投保范围的损失或因其他原因导致抵押物价值减少保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产由乙方存入甲方指定的账户抵押期间乙方不得动用。5.3抵押物价值减少时乙方应在____日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。5.4抵押期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转移、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物并不得实施降低抵押物价值的任何行为。5.5抵押期间乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养保证抵押物完好无损并随时接受甲方的检查。5.6乙方保证对抵押物享有所有权。5.7抵押期间经甲方书面同意乙方转让抵押物所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。5.8乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。第六条违约责任6.1乙方违反本合同第五条第四款约定的其行为无效甲方可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金。6.2乙方违反本合同第五条第五款约定因保管不善致使抵押物毁损的甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物并可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金。6.3乙方违反本合同约定的其他义务与责任的其应按抵押价值总额的10%向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第七条抵押权的实现在甲方履行了代偿义务之日起____日内未受乙方清偿的甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。第八条义务和责任的连续性本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变或与其他单位签订的任何协议、文件、合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。第九条通知9.1甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送发送日即视为送达乙方日期。9.2乙方上述地址或传真变更时应于变更之日起次日内书面通知甲方