北京租房通用版合同.doc

北京租房通用版合同北京租房通用版合同关于北京租房合同范本出租方(甲方)电话：地址：承租方(乙方)电话：地址：甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：第一条甲方出租写字楼座落地址建筑面积328平方米。第二条租期________年自________年____月____日至________年____月____日。第三条租金和租金交纳方式：1.租金为40元㎡即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)乙方每三个月缴纳一次租金于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2.房屋装修期为2个月即房屋计算期为________年____月____日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：1.物业费月标准为元㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修保证乙方的正常使用所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务：1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法以保证出租房真实合法保证房屋正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明协助乙方办理营业执照。3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的.清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和____市政府的各项政策不违法经营。第六条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。第七条免责条件：因不可抗力原因如地震洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式两份甲、乙双方各执一份。出租方(甲方)承租方(乙方)签字(盖章)签字(盖章)签定时间：