出租合同范本（厂房）.doc

出租合同范本（厂房）出租合同范本（厂房）出租方：___________授权代表：__________职务：___________地址：____________电话：____________传真：___________承租方：___________授权代表：__________职务：___________地址：____________电话：____________传真：___________根据有关法律法规的规定甲乙双方经协商一致达成如下条款以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。本租赁物的功能为_____________包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为___年即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前__个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍即人民币___________元（大写：___________）。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前向甲方支付部份租赁保证金人民币______元租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________.5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________.5.4本合同生效后甲方就申办供电增容的有关手续因供电增容所因交纳的费用包括但不限于增容由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度积极配合甲方主管部门做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）须甲方主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物