农村厂房转让合同书通用样书.doc

农村厂房转让合同书通用样书农村厂房转让合同书通用样书甲方：身份证：住所：乙方：身份证：住所：根据国家____省法律、法规及有关规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商一致现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议以资双方共同遵守。一、房地产的情况（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。（三）该宅基地的土地证号为；该宅基地上盖房屋的房地产证号为。二、转让房地产的价格（一）转让总价格为人民币万元（大写：）。（二）付款方式：。三、办理登记过户手续本协议签订之日起日内甲方应办理完毕所有的过户手续。四、房地产交接甲、乙双方同意于年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。五、权利保证约定（一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。（二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等）若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。（三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。（四）转让后在宅基地使用期限内如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得相关费用均也由乙方负责承担。六、税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自负责。七、违约责任（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的视为甲方违约本合同即告解除甲方应在违约之日起____日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算则以人民币元作为违约金。（二）本协议生效后甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权造成乙方损失的甲方须赔偿乙方的.经济损失。若经济损失难以计算则以人民币元作为违约金。（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时视为乙方违约本合同即告解除乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算则以人民币元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。八、争议解决方法本合同履行过程中如发生争议甲、乙双方应及时协商解决协商不成的任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。九、附则（一）本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决所签订的补充和修改与本协议不可分割具有同等的法律效力。（二）本协议一式两份甲、乙双方各执一份具同等法律效力自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期