某花园工程施工组织设计说明书.docx

编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE-29-页共NUMPAGES29页
第PAGE\*MERGEFORMAT-29-页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT29页

施工组织设计说明书

工程概况和施工特点

1.1工程建设概况
XXXX花园由XX房地产开发公司开发的五层综合楼。建筑物位于XX市南区，南面为XX路，距路边7.5m。现场为新征用的农田，各种临时设施均需新建。根据业主要求，工期为8个月，自2010年3月1日至2010年12月31日,一月5日竣工验收，施工期间的主导风向为南偏西）。施工图纸已报建筑行政主管部门审批合格，施工图纸及相关技术资料齐全。总平面图1—1

图1-1总平面图

设计单位：XX建筑设计院
监理单位：XX监理公司
施工单位:XX建筑工程有限公司

1.2工程施工概况
1.2.1建筑结构设计特点
综合楼建筑层数为五层框架综合楼。建筑总高度为13.5m，总建筑面积为10250.4m2。建筑物呈U型,总长为74.9m，左楼宽45m,右楼宽42m。
1.2.2建设地点特征
施工区土质普通二类土，设计使用灌注桩基础，业主分包给某基础公司，在主体施工单位进场前，基础施工已完成。
1.2.3施工条件
该工程位于市中心，交通便利；鉴于施工过程用水量大的特点，现场自设机井供生产用水，生活用水接市政水网，污水则直接排入附近的地下污水管道；施工现场的用电接当地电网。施工场地靠近居民区，施工过程中尽量减少噪音，原则上白天施工。工程现场的“三通一平”均已落实。

施工方案设计

2.1建筑施工流向
施工流向坚持“先地下、后地上”“先主体、后围护”“先结构、后装饰”“先土建、后设备”的总原则。结构的主体均为框架结构，采用逐层分段流水施工（图2-1）；主体工程施工结束后，先做屋面防水工程，与后进行装饰工程；装饰工程自上而下逐层施工（图2-2）。

图2-1主体结构施工流向
五层四层三层二层一层
图2-2装饰工程施工流向

2.2施工段的划分
为充分利用时间和空间，从而缩短工期，增加劳动力和物资需求量供应的均匀性，提高劳动生产率，降价工程成本，便于流水施工，特采用划分施工段进行分段施工。
由沉降缝将整栋楼分割为三个相对独立单元，所以在平面上分为三个施工段，以1-3号轴线、4-10号轴线和11-14轴线（三个施工段的划分——图2-3）

第一段第二段第三段

图2-3主体工程施工段划分示意图

屋面工程为保证防水要求，不再划分施工段。
室内装饰工程施工段的划分：室内装饰自上而下以楼层为施工段分层施工（图2-2），室外装饰自上而下分立面施工。
楼地面工程同室内装饰工程，以楼层为施工段，自上而下分层施工。

2.3施工顺序
施工顺序可划分为基础工程（已完成）─→主体结构─→屋面工程--→装饰工程--→楼地面工程。各施工阶段的先后顺序应遵循“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则。

图2-4单位工程施工顺序示意图

施工准备

基础工程

主体工程
水电预埋

屋面工程

设备管道安装
室外装饰
室内装饰

楼地面工程

竣工清理

2.4各分部分项工程施工：
2.4.1主体工程施工顺序
五层框架结构：扎柱筋→支柱、梁、板、楼梯模板→扎梁、板、楼梯钢筋→浇柱、梁、板、楼梯混凝土
2.4.2屋面工程：
水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→铺SBS卷材防水层→屋面挂瓦→安装落水管
2.4.3装饰工程：采用自上而下的施工顺序
室内装饰：采用自上而下逐层施工的顺序，具体每层的施工流程：室内地面和踢脚线→安装综合脚手架→天棚抹灰→内墙面及柱面抹灰→安装门窗→天棚刮腻子刷涂料→内墙刮腻子刷涂料
室外装饰：自上而下以立面为单元逐层进行外墙抹灰，每层抹灰完成后拆除该层脚手架，待外墙抹灰全部完成后自上而下逐层粉刷外墙涂料
2.4.4楼地面工程
混凝土地面垫层→细石混凝土找平层→水泥砂浆楼地面→铁栏杆木扶手

2.5施工用脚手架
2.5.1外脚手架
外脚手架是建筑物外围从地面搭起，既可用于外墙砌筑，又可用于外装饰施工。本工程的外脚手架采用钢管扣件式多立管脚手架，主要由钢管（Φ48×3.5)和扣件组成，接点采用扣件既牢固又便于装拆，可以重复周转使用。脚手架搭设采用双排脚手架，脚手架横距为1m,纵距为1.5m，步距为1m。
对脚手架的基本要求是：工作面满足工人操作、材料堆置和运输的需要；结构有足够的强度、稳定性，变形满足要求；装拆简便，便于周转使用。
钢管扣件式脚手架为空间结构，纵向刚度远大于横向刚度。在构造上应加设斜