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写字楼装修合同写字楼装修合同写字楼装修合同（一）甲方：________________乙方：________________丙方：________________丁方：________________由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商达成如下合同：一、_________年_________月_________日前乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解甲方配合乙方的工作。二、_________年_________月_________日前乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案及工程投资概算和经济分析。三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案也可以是两方或三方方案的结合。四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。五、按设计方的施工图由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。如设计方未被确定为施工方设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。八、本合同自双方签字、盖章之日起生效本合同一式肆份肆方各执壹份。甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________丁方：___________________签约日期：_______________写字楼装修合同（二）一、装修管理。_________大厦的物业管理包括装修管理由_________物业管理公司承担。二、装修申请。业主用户的室内装修须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请并提交装修方案。装修方案包括以下资料：（1）装修平面图；（2）装修用料如天花、隔墙、地面等的用料；（3）照明系统和电源布线图；（4）给排水系统要求；（5）需要新做或更改的中央设备系统；（6）维修检查出口的位置；（7）天花平面设计图；（8）各立面图；（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。三、审批装修方案物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的业主用户按要求进行修改重新提交审批。四、装修按金为保证装修期间清理废物不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定业主用户的装修须交一定数额的按金按金标准根据装修工程量大小而定但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用管理公司有权追收不足金额。五、装修监管费及水电费业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。六、保险为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险包括火险、公共责任险等。七、防火负责人业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人并在防火责任书上签字。八、装修施工责任承诺书业主用户在装修申请获批准之前须在装修施工责任承诺书上签字承诺遵守本装修指南所列的全部规定。九、装修施工许可证业主用户按土建规；定提交装修方案缴交装修费用在承诺书上签字后管理公司向业主用户出具装修施工许可证。十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等装修工程便可开始。十一、装修验收装修工程完工后业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求施工中有没有违反装修守则费用有否缴足等等。如无问题即予验收通过退还装修按金。十二、装修守则业主用户的室内装修必须遵守以下规定：（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系以取得指定施工单位的名单。（2）喷淋系统一般不予改动如遇特殊情况必须改动时要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费并要求在限定时间内完成。（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定所有电线一定要保护在镀锌管内而未征得管理公司同意绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置