养殖场租赁合同书通用版范本.doc

养殖场租赁合同书通用版范本养殖场租赁合同书通用版范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方的权利义务根据法律法规的有关规定经双方充分协商特订立本合同以便共同遵守。第一条、猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址位于(见附图红线范围内)建筑面积平方米甲方并保证该猪场与第三方无争议甲方原债权、债务与乙方无关。第二条、租赁期限租赁期为15年自**年月日至**年月日止。租赁期满甲方有权收回该猪场乙方需要继续承租该猪场的则应于租赁期满前个月向甲方提出续租要求经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下乙方享有优先承租权。第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限1、租金每年为元人民币(大写)。2、租金缴纳时间：第一年租金在签订本合同时一次性交清如乙方到时违约而不租赁甲方猪场该租金作为违约金归甲方所有。以后每年租金在当年12月底前一次性交清。直至本合同结束为止。3、租金的缴纳以转账方式支付甲方需开具相关的收款凭证。第四条、租赁财产1、租赁期间所有租赁财产的维修与保养由乙方负责一切维修保养费用均由乙方承担。2、甲方将猪场交给乙方后自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗乙方不负责。3、甲方将猪场交给乙方后同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍。4、租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。第五条、出租方与承租方的变更1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者应书面告知乙方。所有权转移后租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方享有原出租方享有的权利承担原出租方承担的义务。3、租赁期间乙方如欲将猪场转租给第三方使用必须事先向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。第六条、双方义务1、甲方在**年月日前将猪场交于乙方租赁使用交付前甲方同意将猪场现有大小猪只全部出售完毕。2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方由甲方缴纳(合同生效之前的费用由甲方负责缴纳)。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方缴纳。3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、环保等问题。4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策所得政府优惠政策(含补贴)归乙方所有。5、租赁财产由甲方负责保险凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失按保险公司受理范围赔偿但应确定非乙方责任所致乙方免除责任。6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。7、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述约定的用途使用。第七条、违约甲乙双方如有一方违反本合同处以万元的违约金于违约后15日内付清并终止合同。第八条、其他1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时政府对猪只、场内设施、设备2、租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能乙方有权终止合同甲方退还乙方未到期的租金。3、未尽事宜由双方协商解决协商不成时任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：