借名购房协议书范本.docx

借名购房协议书范本甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、20年月日甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市路号流星花园号楼单元号房屋一套乙方接受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金元该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议双方共同严格遵守。1、乙方代甲方购买的北京市路号流星花园号楼单元号房屋所有权归甲方所有甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费所有交款凭据由甲方保管乙方有义务协助甲方办理交款手续。3、北京市路号流星花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下产权证由甲方保管甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或转让、出租及抵押该房屋乙方应当协助甲方办理相关手续不得拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)保证其利害关系人不得主张北京市路号流星花园号楼单元号房屋所有权利。6、甲方有权随时解除本协议解除本协议后乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。8、乙方应当恪守诚信受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿并承担相应的违约金人民币30万元。9、乙方不得随意解除本协议不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的乙方负责全额赔偿。10、在甲乙双方意思表示一致时乙方可以出售该房屋甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的18万元欠款。11、争议的解决方式：1)双方友好协商。2)诉至房产所在地的人民法院。12、本协议一式两份甲乙双方各执一份双方签字后成立。13、本协议自北京市路号流星花园号楼单元号房屋房产证办理之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日我推荐20__(请自填)借名购房协议书范本甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购买由桂林彰泰实业集团有限公司开发的位于桂林市七星区穿山东路*号彰泰。兰乔圣菲*栋*单元*层*号商品房（合同约定建筑面积共计116.23平方米其中套内面积102.85平方米公摊面积13.38平方米）。并签订编号为：****的商品房买卖合同该合同由乙方持有和保管。第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则由此造成的一切损失由甲方承担。第四条乙方是上述商品房的实际出资人该商品房的所有权归乙方所有乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。第五条本协议签订后乙方给付甲方人民币元作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。第六条借名期间如需以甲方名义办理产权证的甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意甲方不得增加任何共有人也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起日内交由乙方保管。如政策变化乙方在桂林符合购房条件的乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下甲方不得以任何理由干涉。第七条借名期间如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的甲方应当及时予以配合不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意甲方不得将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间与上述商品房买卖