住房制度改革与中国城市青年住房获得——基于住房生涯视角和离散时间事件史模型的研究.docx

住房制度改革与中国城市青年住房获得——基于住房生涯视角和离散时间事件史模型的研究
随着中国城市化进程的加快和居民收入水平的提高，青年人对于住房的需求越来越高，尤其是对于购房难的问题，是困扰着许多年轻人的头号难题。北京、上海等大城市的房价高企，普通人的购房需求得不到得到满足。事实上，住房制度改革已经被认为是解决这个问题的主要途径之一。本文以住房生涯视角和离散时间事件史模型为基础，对中国城市青年住房获得与住房制度改革进行探讨。
在过去，中国的住房制度是由政府主导的公有制住房分配体制，但是这种体制已经无法满足人们对于住房的需求。尤其是随着社会和经济的发展，多元化的住房需求日益突出，政府分配体制难以适应，于是，住房制度改革的呼声越来越高。改革后，国家逐渐取消了计划经济时期的住房分配制度，引入市场化机制，放开了住房买卖，鼓励个人购买和销售房屋。政府也在土地使用权上鼓励开发商住宅建设以推动市场化，从而满足市场住房的需求。
然而，住房制度改革带来了一系列的问题，尤其是对于城市青年，由于社会经济地位较低，购房难度更大。而对于青年来说，住房需要是个酝酿了许久的大事情，它是否能够成行，不仅跟个人收入水平、职业发展、父母、助力、住房学生贷款等多种因素相关，同时也与信息透明度和公平性等社会公共环境因素相关。
为了研究城市青年住房获得及其与住房制度改革的关系，本文运用了住房生涯视角和离散时间事件史模型进行探讨。住房生涯视角，是指将住房作为人们生命历程中一个重要方面，探讨住房需求、选择、变更及其影响因素中的一种分析方法。利用离散时间事件史模型，则可以分析出有偏房屋选项（如租房或者共管房)，不同类型住宅的获得时间，购房者的各种经济指标（收入、积蓄、贷款等）及其变化对住房选择和住房生涯的影响等。
基于以上模型分析，我们可以发现，住房改革前，青年人在城市的住房选择基本是由家庭、单位、政府来安排，因此他们对自己的住房也没有太多的参与和话语权。改革后，市场化使得住房的需求与供应相关专业合规匹配，选择更多元化，确保了住房市场的稳定，同时也解决了以往由于分配不公而导致的贪污腐败等问题。
但是，随着住房市场的发展，不少的城市青年发现购房不仅面临高昂的房价，甚至也压制了他们的职业发展。因此，有必要改变现有政策，例如加强与公共交通建设的深度联动，积极引导腾退部分老旧社区的建筑物让劳动者去“解锁”城市新空间等。
综上所述，住房虽然是每个人必不可少的物居需求，但是，在现代社会中已不仅仅局限于提高生活质量，更是体现了城市治理的质量和社会公序良俗的深刻内涵。因此，中国政府应该把住房政策视为发展城市规划的一项重要工作。同时，青年人也不应该只寄希望于住房制度的改革，更应该以大局为重，找到适合自己的住房选择方案。