特色商业街案例分析ppt课件.ppt

各类特色商业街案例分析目录业态定位万科城商业总面积22000㎡
共有三个主力店：
华润万家1700㎡
KFC600㎡
丹桂轩1600㎡
万科风情步行街业态中餐饮都占到很大比例。
租金（除主力店）：60-120元/㎡，平均租金75元/㎡调整变化
①原小百货+超市
1F小百货撤场，做餐饮
2F除超市外撤场，现空置
3F一直空置
1F餐饮租金80元/㎡
②原社区配套
50%的铺面重新招商；
现空置铺面占总面积的10%；
租金（出去三级市场地铺）下调至40-60元/㎡
③建材家装区
有45%的建材商户撤场，其中20%做美容SPA，其余25%改为装修公司
租金从均价60元/㎡下调至45元/㎡
④整体撤场，改为社区配套。789同时根据招商节奏把控销售节点，成功实现了商铺的溢价1112由于愉景湾区域陌生，首期推出10%的花园洋房树立项目形象，同时靠50%的低总价高层公寓吸引投资客户，靠40%高性价比洋房吸引自住客户伴随社区的成熟，配套建设也呈现出一定的阶段性：先建设满足居住需求的社区级配套，中期建设提升区域价值的城市级配套，最后根据发展需要建设多样配套，最后根据发展需要建设多样配套15音乐街位于天津音乐学院南门，是一条以经营乐器、音乐书籍为主，另配有音乐茶座、小型酒吧的特色商业街。

贯穿整条音乐街的一条琴键路铺成

整条商业街在装修及业态布设上极其注重文化情调的建立日本的秋叶原是新宿地区的电器集中商业区，同时也聚集了大量的动漫游戏商铺，被誉为动漫游戏的圣地。是众多游戏动漫fans们向往的天堂

经过十年发展，秋叶原体系日渐完善，不但有男性消费者热衷的机械模型和loli手办，还形成了专为女性消费者服务的“女人街”。

综合商店、同人志商店、二手交易店、模型、Cosplay专卖店、女仆咖啡VS.执士红茶等商业形态1920业态创新：在业态的搭配上，COCOPARK也充分考虑中心区的消费需求，引进较多餐饮、休闲娱乐品牌，吸引了大批年轻消费者李公堤I期：国际风情商业水街2324252627水岸街