住房房屋租赁协议.docx

住房房屋租赁协议甲方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人（委托代理人）_________开户行：_________帐户：_________乙方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人（委托代理人）_________开户行：_________帐户：_________甲乙双方为携手合作促进发展满足利益明确责任依据中华人民共和国有关法律之相关规定本着诚实信用互惠互利原则结合双方实际协商一致特签订本合同以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_________.第二条20__(请自填)年房屋租赁期限租赁期共_________年_________月出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用至_________年_________月_________日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁出租人有权向人民法院起诉和申请执行出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后如出租人仍继续出租房屋的承租人享有优先权。第三条房屋租赁合同租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的此条由出租人和承租人协商确定但不得任意抬高）第四条房屋租赁合同租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条房屋租赁合同违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿_________元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金_________元。3.出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付违约金_________元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金_________元。5.承租人违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第七条房屋租赁合同免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的双方互不承担责任。第八条房屋租赁合同争议的解决方法本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁也可以向人民法院起诉。第九条房屋租赁合同其它约定事项_________.第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份出租人、承租人各执一份；合同副本_________份送_________单位备案。甲方（盖章）_________乙方（盖章）__________________年____月____日_________年____月____日拓展阅读住房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人共有）拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：