保证借款合同通用版样式.doc

保证借款合同通用版样式保证借款合同通用版样式贷款人：(以下简称为“甲方”)住所：借款人：姓名(名称)(以下简称为“乙方”)身份证地址：有效证件(照)及号码：居住地址：第一条：总则甲、乙双方于________年____月____日在签订本合同乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方作为借款的担保并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项经双方当事人协商一致特订立本合同以资遵照履行。第二条：抵押房地产座落(四至范围)：建筑面积：房屋、土地用途：房屋结构(类型)：抵押房地产价值：人民币万元整权证编号：地号：第三条：抵押房地产担保范围借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第四条：借款金额(当金)及借款期限借款数额(当金)：人民币(大写金额)万元整(协议)。____月利率：_____%月综合费率：_____%借款期限：自________年____月____日至________年____月____日(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后____日内经甲、乙双方协商同意可以续当届时双方另行签署《续当凭证》《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日本合同约定的事项在续当期间继续有效如需重新办理房地产抵押登记的乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记申领《房地产其他权利证明》。第六条：保险抵押期间乙方应为抵押房地产购买保险保险费由乙方承担保险单交由甲方保管抵押期间甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。第七条：抵押房地产的占管抵押期间乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管负有维修、保养保证完好无损的责任有义务配合甲方的监督、检查。第八条：抵押房地产的处分限制抵押期间未经甲方书面同意乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变若由此造成甲方损失的乙方应承担赔偿责任。第九条：抵押房地产的租赁抵押期间乙方确须出租抵押房地产的应事先征得甲方的书面同意并将抵押的事实书面告知承租人将租赁合同交甲方备案。同时在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产并将租赁合同交甲方备案提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致乙方不得改变合同内容包括延长租赁期限和其他形式给他人使用由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。第十条：乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时愿意无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金(当金)、利息并支付相应费用后且已全部履行本合同各项条款抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起____日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十二条：房地产抵押权的行使及实现乙方违反第十条规定隐瞒事实及提供虚假文书第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的或乙方行使抗辩权、抗诉权本合同即提前终止房地产抵押权提前实现。借款期限或借款展期届满后____日内乙方不履行债务或不能完全履行债务的房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书若债务人不履行债务或不完全履行债务债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切