住宅区物业管理委托合同范本.docx

住宅区物业管理委托合同范本物业管理是指业主共同管理的过程和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。如果需要委托其他的物业公司进行管理应该怎样签订合同呢?以下是本人为大家精心整理的住宅区物业管理委托合同范本欢迎大家阅读供您参考。更多内容请关注。住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发XX号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、Y____元作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户帐号________甲方保证专款专用并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目若上述基金增值部分不足时不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份甲乙双方各执一份一份报市物业主管部门备案。(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日