住宅小区房屋租赁合同.doc

住宅小区房屋租赁合同住宅小区房屋租赁合同出租人：承租人：根据《民法典》及有关规定为了明确出租人与承租人的权力义务关系在平等、自愿的基础上经双方协商一致达成如下协议：一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用承租人对此房屋现状已作充分了解自愿租用。二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用须征求出租人书面同意。三、房屋租赁期年自________年____月____日起至________年____月____日止。四、租金、履约保证金及支付方式约定：1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时承租人需交纳履约保证金人民币元用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证如房屋租赁期间履约被扣收承租人应在____日内补足履约保证金。2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金即签订合同时交付前半年租金前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人出租人出具收据承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。3、承租人违约逾期不交租金出租人有权收回租赁房屋并没收履约保证金。合同届满承租人退回所租房屋时如无违约行为出租人返还履约保证金。五、房屋租赁的有关费、税约定：1、房屋租赁期间小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间承租人应当妥善使用保管租赁房屋门窗不能乱钉钉子损坏墙面等保持房屋内的清洁合同届满时因承租人使用、保管不周造成房屋不能正常使用或门窗损坏的承租人应负责维修并承担出租人相应的经济损失。七、其他约定条款及违约责任：1、承租人未经出租人书面同意不得擅自将承租房屋转租给第三方。2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施不得擅自拆改、扩建或增添否则造成损失由承租人负责。3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。4、在租赁合同期间如任何一方违约应当向对方支付元的违约金并赔偿相应的经济损失。5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责出租人概不承担任何责任。八、承租人有下列情况之一的出租人有权终止合同收回出租的房屋并向承租人收取违约金：1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的以及变相产生这些行为的；2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的；4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动或不服从住宅小区管理规定的；5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的；6、法律、法规规定其他可以收回的情形。九、因其它情况需终止合同的出租人需提前一个月通知承租人承租人必须无条件的退出承租房屋。十、因不可抗力因素致使合同无法履行的合同自行终止因此而造成的损失由损失方自己承担。十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议双方首先应当协商解决如协商不成可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。十二、本合同正本一式二份双方各执一份经双方签字、盖章后生效。出租方（签章）：承租方（签章）：电话：电话：住址：身份证号码：________年____月____日________年____月____日