二手房购房定金合同最新范本.doc

二手房购房定金合同最新范本现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了所以对于定金合同一定要会写这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题今天小编就给大家来分享一下购房合同欢迎参考哦有关二手房购房定金合同甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室建筑面积X平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人视为甲方违约双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同同时支付首期房款￥x元(大写：人民币x)第二期房款为x元(大写：人民币x)于x前支付余款为按揭贷款方式支付并在买卖合同签定后一周内开始办理一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理但甲方必须协助。8.如有未尽事宜可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：：时间：二手房购房定金协议书卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简称乙方)居间方：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”房屋土地证号为“_______________”。甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交中介服务费按以下第____种方式收取并于签订正式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元大写_____________元整。2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元大写_____________元整。第六条房屋交付：甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏如有损坏则由甲方修护或更换费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任：1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同如有一方未按时签约视作违约处理。2.甲方违约甲方除退还乙方已付定金并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约乙方放弃收回定金即甲