二手房屋买卖合同范本2021通用版本.doc

二手房屋买卖合同范本2021通用版本二手房屋买卖合同范本2021通用版本出售方(以下简称甲方)：__________买受方(以下简称乙方)：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致订立本合同：第一条甲方声明甲方所售房屋已经依法取得___________________区(县)的房屋所有权证书证书证号为_____字第______号房屋结构为____________________建筑面积为___________平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷提供的材料齐全、真实有效可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明乙方购买本合同第一条所述甲方房屋支付房款履行本合同约定的各项义务承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)________________元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时即支付购房定金计人民币(大写)____________元整(￥____________);2、乙方采用以下第________种方式A.乙方为非贷款客户应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付且不得迟于对交易房屋进行评估乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起_____个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜确保房屋交付使用。房屋交付前房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的已通知抵押权人。如因甲方的原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的根据北京市规定在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由甲、乙双方依书面约定办理没有书面约定的依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后双方依据民法典定金规定承担违约责任甲方悔约应当双倍返还乙方定金乙方悔约定金不予返还。同时甲乙双方如未按照约定履行义务的导致合同履行迟延或无法履行违约方应承担违约责任赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议双方应协商解决。协商不成的双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：____________________身份证号：_______________通信地址：_______________邮政编码：_______________电话：____________________委托代理人：_______________电话：____________________乙方：____________________身份证号：_______________通信地址：_______________邮政编码：_________