人才公寓租赁协议.docx

人才公寓租赁协议公寓楼租赁协议甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于乙方拟承租甲方拥有的房屋经甲乙双方友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守：一、租赁标的甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用房屋现状为精装修。二、租赁期限双方约定的租赁期限为【】年。租期自年月日至年月日止。承租的建筑面积【】平方米人民币【】元/月/套（暂定以最终测绘结果为准）租金自租期开始之日起开始计算。租金中不包括水电费、电话网络费、有线电视费/数字电视费等在使用租赁承租物业过程中所产生的费用。三、押金/租金支付协议签订后承租人需根据不同户型的房源至财务部缴纳租房质保金在公司做满一月的员工租金将在当月的工资中扣除新入职的员工租金以现金的形式至财务部缴纳。四、乙方承租期间应按时缴纳水电费、有线电视费/数字电视费、电话网络费及公共能耗等相关因乙方使用承租房屋所产生的费用按每月发生的实际费用由乙方自行承担。承租期间乙方应遵守《公寓楼管理制度》中的相关规定服从公司的管理。五、承租期间乙方不得对房屋进行装修甲方向乙方交付房屋时甲方已配置了家具（床、电视柜、衣柜、写字桌等）和家电（热水器、空调、油烟机）等设施（具体详见乙方入住前签收的房内物品设施清单）提供给乙方使用乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障乙方应自行负责修缮、修复如有损坏视损坏程度进行赔偿并在押金中予以扣除若押金不足以支付赔偿款甲方有权就超额部分向乙方追偿。六、任何涉及应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、有线电视费/数字电视费、电话网络费、维修费等费用）未支付的在租赁期间甲方均有权从押金中扣除并且乙方应在三日内补足押金。七、协议提前终止租赁期限内当出现以下情形之一甲方有权提前解除本协议：（一）乙方拖欠水电费、公共能耗费费等费用超过一个月的；（二）乙方违反《公寓楼管理制度》中的相关规定经公司劝导后仍不遵守的；（三）未经甲方书面同意乙方擅自转租房屋或将房屋转借给第三方使用的；（四）未经甲方书面同意乙方擅自对承租房屋进行二次装修或随意更改结构及相关设施设备的。当出现上述任何一种情形甲方有权通知乙方提前解除本协议本协议自乙方收到解除协议的通知之日终止乙方应于协议终止之日起5天内办理完毕退租手续退租手续办理完毕后甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话）甲乙双方按实结算租金。租赁期限内甲方认为有必要收回房屋甲方有权随时提前10天通知乙方解除本协议本协议自乙方收到通知之日起10天期满日终止就该终止甲方不承担任何责任乙方无权向甲方主张任何违约责任、赔偿、补偿等。乙方应于协议终止之日起10天内办理完毕退租手续退租手续办理完毕后甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话）甲乙双方按实结算租金。八、租赁期限届满双方未在本协议第十条约定的期限内签订新的《房屋租赁合同》本协议租赁期限届满双方租赁关系终止乙方应于租赁期限届满之日起5日内办理完退租手续退租手续办理完毕后。甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话）甲乙双方按实结算租金。九、本协议因第七条、第八条之约定终止的乙方未在相应期限内办理完毕退租手续的甲方有权收回房屋并处理房屋内乙方遗留物品乙方应承担因此产生的费用就甲方的处理乙方不得提出异议亦无权向甲方主张任何权利。退租手续包括以下内容：（一）乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离并通知甲方对房屋及其所附设施进行验收房屋及附属设施有损坏的视损坏程度由乙方负责修理或赔偿乙方不予修理或赔偿的甲方有权从押金中扣除押金不足以扣除的乙方同意甲方从剩余租金中扣除仍不足的甲方有权向乙方追偿。（二）乙方结算完毕水电费电话网络费、有线电视费/数字电视费、公共能耗费等应由乙方承担的全部费用。（三）将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。十、租赁期满后乙方要求续租的应提前一个月书面告知甲方经甲方同意后双方就续租事宜进行协商并由甲乙双方于租赁期届满前另行签订《房屋租赁协议》。十一、本协议履行过程中产生争议由双方协商解决协商不成提交房屋所在地人民法院裁决。十二、本协议由双方于【】年【】月【】日签署。本协议一式三份甲方执两份乙方执一份具有同等效力自双方签字或盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：房间内公共设施情况：使用人签字确认：相关阅读人才租赁协议（三）根据双方合作意向乙方向甲方提供电脑及网络安全工程师租赁服务处理甲方计算机及网络系统运行的安全问题。一、甲方的权利和义务1．享受全面周到的“网管及计算机维修”服务。2．享受网络工程师分散或集中服务的服务形式。3．享受乙方网管工程师每两周一次的全面检修保养。4．全面检修保养：逐一检查单台电脑及服务器操作系统是否正常运行；互联网与局域网是否畅通无阻以及其他网络设备是否正常连接、工作；如发现问题在不影响甲方正常工作的前提下在最