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天津市绿色建筑激励政策研究
随着世界人口的增长和城市化进程的加速，建筑业面临的环境压力也越来越大。建筑业是全球能源消耗最大的行业之一，能源消耗和环境污染的问题日益凸显。在这种情况下，绿色建筑成为了一种重要的发展方向，它既可以保护环境，减少能源消耗，又可以提高人们的生活质量。为了促进绿色建筑的发展，天津市出台了一系列的激励政策，本文将对其进行研究和探讨。
一、天津市绿色建筑的现状
天津市作为我国北方沿海城市之一，其城市建设规模和速度都相对较快，建筑总量和建筑面积增长迅速。根据《天津市绿色建筑行动计划(2018-2022)》发布的数据，截至2017年底，全市建筑总面积达到了2.06亿平方米。但是，在该城市建筑业中，绿色建筑的比例较低。据统计，截至2017年底，全市的绿色建筑总面积仅占总建筑面积的9.9%。
二、天津市绿色建筑激励政策
为了提高天津市绿色建筑的比例，天津市出台了一系列的激励政策。这些政策主要包括财政奖励、减免税费、优惠贷款、建筑市场准入等方面的政策。其中，具有代表性的政策如下：
1.财政奖励
天津市将对获得国家绿色建筑认证或获得省级及以上绿色建筑认证的单位，按其绿色建筑认证级别给予相应的财政奖励。
2.减免税费
为支持绿色建筑的发展，天津市对绿色建筑项目所需的竣工验收、初验、扫描、登记等费用按照财政补贴标准给予减免；对完成国家绿色建筑认证且达到三星级及以上标准的项目，免征房屋与土地增值税。
3.优惠贷款
天津市鼓励商业银行为绿色建筑项目提供优惠贷款，并对其进行资金补贴。同时，在绿色建筑项目贷款保证金的放宽、授信额度的提高、贷款利息的优惠等方面予以支持。
4.建筑市场准入
为推动绿色建筑的发展，天津市建立健全了绿色建筑推广机制，并将绿色建筑作为政府采购和城市建设的重点。在城市建设方面，天津市对绿色建筑项目采取先试点、后推广政策，逐步扩大绿色建筑的比例。
三、政策对绿色建筑发展的促进作用
天津市的绿色建筑激励政策得到了广泛实施，对绿色建筑项目的发展产生了积极的促进作用。具体表现如下：
1.提高了绿色建筑的认可度
政府的推动和激励政策，使得社会上对绿色建筑认可度逐渐提升。经过多年的持续努力，天津市已经形成了一定规模的绿色建筑市场，绿色建筑的比例在逐步提高。
2.推动绿色建筑技术的创新
为了能够符合国家和地方的绿色建筑标准及认证要求，企业不断地提升技术水平，创新使用新技术、新材料和新工艺，从而推动了整个绿色建筑行业的技术创新。
3.激发市场活力
政策的推动也为绿色建筑市场注入了新的活力。政府的奖励和优惠政策吸引了越来越多的企业投身于绿色建筑市场。这同时也推动了绿色建筑相关产业链的发展，带动了相关企业的发展。
四、政策存在的问题
尽管天津市的绿色建筑激励政策已经取得了一定的成效，但是在实施的过程中也存在着一些问题。最主要的问题如下：
1.缺乏强制力
目前天津市的绿色建筑政策主要是奖励性和优惠性政策，但并没有明确的强制性要求。在缺乏强制力的情况下，有些企业并不会主动采取绿色建筑技术，这就限制了绿色建筑的推广和发展速度。
2.激励政策的力度不够大
目前天津市绿色建筑政策的力度还不够大，特别是在奖励政策上。虽然政府出台了财政奖励等措施，但是相对于绿色建筑的投入，政府在奖励政策上的支持力度还需要进一步加大。
3.缺乏全面的推广机制
天津市目前的绿色建筑政策尚未形成一个具有全面性的推广机制。政策可能存在着一些盲区，不同部门之间在政策制定和执行方面还存在一些协调不足的问题，都需要进一步完善推广机制。
五、结论
天津市的绿色建筑激励政策，是一种积极推动城市可持续发展的重要手段，目前已经起到了一定的促进作用。但是仍然存在不少问题，需要持续的加强和改进。只有在政策本身的完善性、全面性和强制性增强的情况下，才能更好的促进天津市绿色建筑领域的健康发展。