河北天鸿诚业工程项目管理有限公司世纪龙庭c1座监理规划.doc

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世纪龙庭三期C1楼工程

监
理
规
划

编制人：

审批人：

河北天鸿诚业工程项目管理有限公司

编制日期：年月

目录

工程项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
监理工作范围。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
监理工作内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4
监理部工作控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。5
监理工作依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5
项目监理组织机构的组织形式及人员名单。。。。。。。。6
七、监理工作程序。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
监理工作方法及措施。。。。。。。。。。。。。。。。。17
九、监理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18
十、监理工作资料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
十一监理设施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21
十二附录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22

世纪龙庭三期C1楼工程
监理规划

一、工程项目概况
建设单位：唐山博志房地产开发有限公司
设计单位：中钢建筑设计研究院
监理单位：河北天鸿诚业工程项目管理有限公司
施工单位：江苏苏中建设集团股份有限公司。
勘察单位：唐山市规划建筑设计研究院
工程项目名称：世纪龙庭三期C1楼工程
工程项目地点：位于龙泽路与大学路交叉口
工程项目规模：C1楼地下2层，地上24层。总建筑面积16501.73㎡，地上建筑面积：13329.12㎡，地下建筑面积3172.61㎡。本工程为一类高层民用建筑，设计合理使用年限为50年。本工程等级为一级，抗震设计烈度为8度，防火等级为一级，裙房防火等级为二级，地下室防火等级为一级，屋面防水等级为二级。结构形式：主楼为钢筋砼剪力墙结构，商业楼为钢筋砼框架结构。总建筑高度76.60m.建筑性质及功能分区：地下部分地下二层为商业储藏室及住宅储藏室等辅助用房，地下一层为住宅储藏室。地上部分：1层为商业及住宅入口大堂，2—4层为商业用房5—24层为住宅。
开竣工时间：开工时间：2009年7月1日
竣工时间：2011年4月30日

二、监理工作范围：
根据监理委托合同的约定，本工程监理项目部负责对委托项目实施施工阶段工程监理。主要工作内容主要包括：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全施工控制；掌握和了解建筑市场管理信息和造价管理信息，协调和了解第三方的争议。
三、监理工作内容
根据监理委托合同和建设工程监理规范要求监理部主要工作内容如下：
审核施工单位开工、停工、竣工申请报告，根据实际情况核准或否定相应报告。
审查施工单位质量管理体系，施工技术人员构成，工程技术人员的技术职称证书和资质证书，特殊作业人员的上岗证，审查分包单位的资质、营业执照、资质等级证书、许可证等。
审查施工单位安全管理体系，安全管理措施和进场施工人员三级安全教育情况。
审查图纸、参加设计交底、提出解决设计图纸中的问题，查验施工测量放线成果。
参加第一次建设单位召开的交底会议、主持工地每周一次监理例会。
按监理程序施工单位和施工项目通过检查、旁站、见证、考察、验收、限期整改、停工、罚款等措施，对施工质量、进度、造价进行控制，协调第三方争议。
签署施工质量及验收技术资料，对工程信息及施工技术资料、文件，建设单位和承包单位之间发生的与工程合同有关的联系文件，进行管理、传递和执行。
8、对施工单位进行监理交底，对施工项目中的质量通病进行预测和防治。
9、对建设单位及上级公司进行月报总结，对工程项目阶段质量进行评估，作评估报告或专题报告。
四、监理部工作控制目标
1、质量方针：以优良的品质为业主提供满意的服务。
2、工作目标：监理合同履约率达到100％。
3、工期目标：建设工程施工合同中甲、乙双方约定的工期天数，达到竣工验收合格标准。。
4、工程质量控制目标建设工程一次验收质量合格：
基础分部：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
主体分部：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
装饰分部：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
屋面工程：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
水暖分部：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
电气分部：质量合格，其中各分项工程合格率100%，各检验批合格率100%。
5、工程造价控制目标：工程造价控制在经各方确认的调整中标概算之内；严格控制概算外费用的发生。
五、监理工作依据
1．中华人民共和国《建筑法》建设工程监理规范GB50319—2000
2．中华人民共和国国务第297号令《建筑工程管理条例》。
3．国