2021年馆舍租赁合同范本【标准版】.doc

2021年馆舍租赁合同范本【标准版】租赁资格审核程序简便申请批准速度快有助于承租人把握商机那么对于馆舍租赁来说馆舍租赁合同又该怎么制定呢？下面就是由范文网站小编为您整理的2021年馆舍租赁合同范本的标准版希望能对您有所帮助。2021年馆舍租赁合同范本【标准版】市房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起将市位于_____区小区号楼建筑面积____平方米的房屋包含楼内等设备设施一同租给___(以下简称乙方)作馆舍之用。在合同期间若房屋结构、装置或设备设施等有缺陷由甲方负责修理并承担费用;但若由于乙方使用不当而产生的房屋结构损坏或设备损坏进而产生的修理费用则需要由乙方自行承担。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后应在三十日内一次性付清年度租金。逾期须按每日千分之二的标准支付滞纳金以补偿甲方所受的损失。甲方根据地区物价上涨幅度和对房屋维护维修费用提高的幅度可以对乙方承租的房屋租金进行适当调整但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定向甲方进行支付相关费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时引起水、电和热力的供应中断甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋负有定期检查、及时维修的义务同时也应当保证房屋的结构牢固设备和装置可以正常使用完好无损的义务。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞阀门、水咀和水箱零件失灵热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪闪酥裂庭院道路破损;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应及时将房屋发生损坏或危险的具体情况通知给甲方甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前应征得乙方同意;在施工和维修、维护的过程中乙方应给予必要的方便和协助。第四条若因甲方检查不周维修不及时进而导致房屋结构发生损坏产生安全事故导致乙方遭受经济损失时甲方应负责承担乙方的损失乙方也可以提出合理赔偿。甲方鉴定房屋危险不能继续使用必须腾出时甲方应给乙方提供另外的房屋乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出造成一切损失由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时应负担相应的损失费。在租赁关系结束时乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以在征得甲方同意的情况下自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋须经甲方同意并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后可增加电容量但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则由此造成的损失由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害致使乙方承租的房屋遭到破坏甲方应视房屋破坏的程度免收部分或全部租金直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要甲方收回房屋应提前三个月通知乙方并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日至年月日为止。期满前三十天如任何一方不提出异议合同将自动延长一年。本合同于年月日在签订一式两份每份都用中文和文写成两种文本同等作准。甲方代理人：_____(本人签名)乙方代理人：_____(本人签名)2021年馆舍租赁合同范本的注意事项：1、租赁馆舍需要验明房屋的产权证房主本人身份证或委托授权书和代理人身份证等确认是否有权利租赁房屋;2、明确馆舍房屋的相关配套费用(水电煤气物业费采暖费有线电视宽带电话)等由谁承担并确认现在缴费情况;3、在馆舍租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责;4、馆舍的租金约定付款的时间租赁的时间租赁的期限;5、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任