商业地产前期策划方案需甲方提供的资料清单.pdf

竭诚为您提供优质文档/双击可除

商业地产前期策划方案需甲方提供的资料清单

篇一：一份商业地产前期策划合同书

一份商业地产前期策划合同书

项目：(以下简称本项目)项目地址：

委托方：(以下简称甲方)地址：

电话：传真：

受托方：(以下简称乙方)

地址：

电话：传真：

甲、乙双方经友好协商，达成甲方委托乙方为本项目商业策划、独家

招商及物业管理工作之协议。依据中华人民共和国法律的有关规定，

具体协议内容如下：

2.甲方权利和义务

2．1本合作协议签订后，甲方根据实际需要向乙方提供有关本项目

的详细资料。包括产权证明，商业公司资质审查、工商营业执照等相

关法律文件；

2．2提供给乙方本项目方案设计图及建筑材料简介；

2．3提供给乙方本项目的销售方案和商铺分割方案

2．4协助乙方向有关政府机构查核有关所需文件；

2．5就本项目招商推广宣传工作提供以下现有材料及资料(如有)：?
竭诚为您提供优质文档/双击可除

售楼书/招商资料；

效果图（室内及室外立面）；

建筑模型；

展板；

现有的建筑设计方案

其他甲方应该提交给乙方的材料

2．7所有有关招商推广宣传之平面设计和印刷制作费用，包括印制

招商书、录像带制作、横幅及单张制作等，均由甲方负责承担。

2．8所有有关招商推广所须宣传推广及公关费用，包括广告宣传费、

展销会、新闻发布会、酒会、促销活动、开业剪彩以及其他招商推广

活动和邮递费用等，均由甲方承担；

2．9甲方可使用乙方的ci形象作本项目宣传之用。乙方向甲方提供

乙方公司ci形象授权甲方使用的授权书。

3.乙方权利和义务

3.1本合作协议签订后，乙方应实时开展本项目的各项工作，所有相

关本项目的设计规划审核、商业定位、市场调查、及协助各方工作均

由乙方策划统筹，但具体方案须事先经由甲方确认同意后方可执行；

本合作协议生效后，乙方需实时开展本项目的各项招商工作，招商方

案由乙方策划统筹，但具体方案须事先经甲方确认同意后方可执行；

3.2乙方提供本项目前期策划时间进度表，经甲方确认后执行；由乙

方提供本项目前期招商工作、招商工作时间进度表，经甲方确认后执

行；
竭诚为您提供优质文档/双击可除

3.3前期策划服务（具体服务内容详见附页）(此项服务内容优先执行)；

3.4前期招商服务

在项目建筑期内协助甲方与目标主力店客户接触，掌握其发展动向

及硬件上的要求，洽谈初步意向；

联络目标主力客户及协助对项目有兴趣的客户实地视察现场，以尽

早掌握其要求，配合项目工程及发展的需要；

现场招商人员由乙方派驻并负责具体招商工作；

于项目即将开业前4个月展开全面推广，全力出击，促使客户与甲

方达成租赁协议；

安排客户签署[租赁协议书]及[正式租赁合同]；

安排与客户之公关应酬活动；

安排收取之定金等。

3.5乙方应向甲方提供专项工作小组成员等相关资料

4.前期策划服务、规划设计费及进度安排及付款方式

前期策划服务费总计人民币万元整。甲方分三段时间支付乙方前期策

划服务费，本合作协议签定后的三天内支付前期策划服务费总数的

---％；乙方于协议签署确认后15个工作日内完成《项目商业市场调

研及前期策划方案》，乙方提交《项目商业市场调研及前期策划方案》

并经甲方确认后三天内，由甲方支付前期策划服务费总数的==％；此

后乙方根据甲方提交的《针对初步策划提报的审阅意见》，

按甲方的要求进行补充调查及定位策划建议的调整，并于收到甲方出

具的《针对初步()策划提报的审阅意见》之后的15个工作日内完成
竭诚为您提供优质文档/双击可除

《项目商业前期策划方案修整稿》，并提交甲方审阅确认。当《项目

商业前期策划方案修整稿》提交并经甲方签收确认后，三天内甲方需

付清前期策划费余款。

待乙方完成前期策划服务后，双方进入项目规划设计阶段。由乙方提

供商业部分的规划设计服务。规划设计费用原则上按照商业用房总建

筑面积的--元/平方米标准收费（需另行订立规划设计服务合同）

5.招商及经营管理服务收费

在委托期内，甲乙双方合作成立项目管理公司或其他合作形式，由乙

方负责本项目的招商和后续的物业管理工作。同时针对本项目可借用

ss休闲广场的品牌资源，本项目可取得“ss”的冠名权，如命名为ss休

闲广场

关于招商工作的代理佣金支付问题：甲方按照双方协商议定的佣金系

数比例来支付租赁代理费，佣金系数及支付方式见下表：佣金系数招

商进度乙方所得（代理费）付款时间

1.5完成总建筑面积的40％已租赁商铺的ss个月租金完成该阶段工作

后的三天内

1.8完成总建筑面积的70％超出部分的ss个月租金完成该阶段工作后

的三天内

2.0