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安徽建筑工业学院 毕业设计(论文) 专业07会计学 班级(1)班 学生姓名汪君 学号07204050109 课题我国房地产价格上涨的原因及对策分析 指导教师孙伟 2011年6月3日 我国房地产价格上涨的原因及对策分析 摘要:房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业,对整个国民经济和社会的发展具有巨大的推动作用。近几年,房地产市场迅猛发展,与此同时房地产价格不断上涨,过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担,也对我国经济发展产生了一定影响。本文首先从房地产、房价以及相关基本概念入手,对我国房地产市场发展状况进行分析,再从开发成本、供求关系、市场预期、资本市场这几方面分析我国房地产价格持续上涨成因及问题,并在此基础上对房价上涨的控制进行研究,并提出相关改进建议。笔者通过对近年来统计资料分析研究,将从我国商品房平均价格、房屋销售价格指数、土地价格指数等方面对我国房地产价格进行数量分析,进而对房地产持续上涨成因进行分析。 关键词:房地产价格发展状况上涨成因对策 China'srealestateprices,thecausesandcountermeasuresofanalysis Abstract:Therealestateindustryasthefoundationofthenationaleconomyprogressandtothewholestrutsindustry,nationaleconomicandsocialdevelopmenthasgreatrole.Inrecentyears,therapiddevelopmentofrealestatemarket,meanwhilerealestateprices,highpricestopeople'slifebroughttheheavyburdenofChina'seconomicdevelopment,alsoproducedacertainimpact.Thispaperfromtherealestate,housepricesandrelatedbasicconceptanddevelopmentstatusoftherealestatemarketinChinaareanalyzed,andagainfromdevelopmentcosts,supplyanddemand,marketexpectations,capitalmarkettheseaspectsofrealestatepricescontinuedtoriseanalyzingcausesandproblems,andbasedonthecontrolprices,andputsforwardrelevantSuggestionsforimprovement.Basedontheanalysisofstatisticaldatainrecentyears,theaverageprice,fromhouseinChina,homesalespriceindex,landpriceindexofChineserealestatepricesaspectsofanalyzingthequantityofrealestate,andthenanalyzedrisingcauses. Keywords:RealestatepricesDevelopmentRiseCauseCountermeasures 目录TOC\o"1-3"\h\z\u HYPERLINK\l"_Toc294889513"1我国房地产业发展现状及分析 4 HYPERLINK\l"_Toc294889514"1.1我国房地产市场现状分析 5 HYPERLINK\l"_Toc294889515"1.1.1我国房地产价格分析 5 HYPERLINK\l"_Toc294889516"1.1.2我国房地产市场价格走势 6 HYPERLINK\l"_Toc294889517"1.1.3我国当前房地产政策分析 7 HYPERLINK\l"_Toc294889518"1.2房地产市场供销总量分析 7 HYPERLINK\l"_Toc294889519"1.2.1住宅施工面积与住宅竣工面积 7 HYPERLINK\l"_Toc294889520"1.2.2商品房销售面积及销售额情况分析 8 HYPERLINK\l"_Toc294889521"1.2.3商品房销售价格分析 8 HYPERLINK\l"_Toc294889522"2房地产价格上涨成因分析 9 HYPERLINK\l"_Toc294889523"2.1开发成本分析 9