2021实用商铺租赁合同范本2021.docx

19/19实用商铺租赁合同范本2021实用商铺租赁合同范本1出租方(以下称甲方)：_________________身份证号：______________________________承租方(以下称乙方)：_________________身份证号：______________________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定经协商订立本合同：第一条、甲方出租的商铺坐落地址为________________________建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。第二条、租期_______年自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方应于合同签订后_____日交付商铺如甲方延期交付商铺则租期也相应的顺延。第三条、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币____________元乙方每____个月缴纳______次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票否则乙方有权拒付租金。甲方开户银行：________________________________。收款人名称：__________________________________。账号：_________________________________________。2、本合同一经签署乙方即应交纳_______个月的租金作为押金。合同终止乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同视为违约押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条、出租方与承租方的变更1、租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应符合国家有关房产转让规定不必乙方同意。但甲方应提前______个月书面通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。2、租赁期间乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担乙方的义务。第六条、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金每逾期______天乙方应向甲方支付月租金_______%的滞纳金。如拖欠租金_______天视为违约甲方有权收回商铺并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前须提前______个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间必须合理防范措施保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状甲方有权自行恢复原状费用从乙方押金中扣除不足部分乙方必须在接到甲方通知后______天内补足。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并由甲方协助乙方办理相关手续费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利使乙方无法使用租赁商铺甲方应赔