二手房买卖合同(通用版).docx

二手房买卖合同(通用版)★以下是为大家整理的二手房买卖合同文章供大家参考！合同当事人卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋□建筑面积___________平方米□使用面积为__________平方米。房地产权证号为_____________________。甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷权属无任何瑕疵同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售其书面同意文件作为本合同附件与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房□定金□预付款。购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_________方支付。第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的可由甲乙双方与第三方另行签订协议明确三方权利义务该协议为本合同附件与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意按照第______种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方剩余房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。□甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户自本合同签定之日起_______日内由乙方将购房总价款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内通知甲、乙双方办理过户手续并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在合同签订之日起____日内支付首付款即人民币________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方剩余房款人民币____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日直接付给甲方。[甲乙双方约定由_____________(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的另行签订代理协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。]甲方应协助乙方办理银行按揭手续并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方具体付款日期、金额和方式如下：□(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内支付购房款(不含定金/预付款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。(2)……(3)(倒数第二次)购房款人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。(4)(最后一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于乙方验收房屋时且甲方结清