二手商品房买卖合同.docx

二手商品房买卖合同在人们越来越相信法律的社会中很多场合都离不了合同合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧以下是整理的二手商品房买卖合同仅供参考欢迎大家阅读。二手商品房买卖合同1甲方（出卖人）身份证号：乙方（买受人）身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下经过友好协商达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社房屋间建筑面积为平方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元大写：房款支付方式：现金一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后甲方须及时交付房屋钥匙给乙方甲方如果违约乙方有权解除本合同。第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时其逾期部分乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天甲方有权解除本合同。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份均具有相同的法律效力。第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）__________________年____月____日_________年____月____日二手商品房买卖合同2甲方（卖方）：_______________身份证号码：___________________________乙方（买方）：_______________身份证号码：___________________________甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.1座落于______________________________建筑面积为_________平方米；套内建筑面积______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米；1.2出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为___________________________；1.3房屋平面图及其四至见房产证。1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给乙方其转让价格已包含在上述房屋的价款中乙方不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金_________万元。甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况不存在不正常辐射及其他致病等情况若有甲方必须尽到告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金____________万元。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米____________元总金额人民币_________元整；第四条履约定金乙方在_________年______月______日前付给甲方定金人民币（大写__________________）元（小写_________）元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第五条价款支付：乙方分三期付给甲方：第一期：在_________年______月______日前付人民币______万元；第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日付款______万元；第三期：在交付房屋之日付清尾款人民币______万元。每期付款甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。乙方以银行转账方式向甲方支付款项甲方收款信息如下：开户银行：_______________________