二房东出租房屋租赁合同.docx

二房东出租房屋租赁合同租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。下面是关于二房东出租房屋租赁合同范本欢迎阅读!范文一出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用为明确甲、乙双方的权利义务经双方协商达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共平方米具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为元第二年租金为元第三年的租金为元第四年租金为元第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元年月日前支付第二年下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元年月日支付第五年下半年租金元。2、在租赁期内因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担但物业管理费除外。3、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金超过60天以上的。(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。范文二出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦____层第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按(季)支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁;2、租