买卖合同-房屋买卖合同（五）.docx

买卖合同:房屋买卖合同（五）出卖人：________________________（以下简称甲方）买受人：________________________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间建筑面积_______________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________南至____________西至_________北至____________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备双方议定房屋价款人民币万元由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日付人民币__________________万元；第二期在交付房屋之日付人民币____________万元；第三期在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空连同原房屋所有权等有关证件点交乙方由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方得解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方得解除本合同。解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方损失。十一、交屋时乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符经鉴定属实甲方应于1个月内予以修理如逾期不修理乙方得自行修理费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求乙方得解除合同解约时甲方除返还全部房价款后并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份甲乙方各执1份另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。Jht868.coM买卖合同延伸阅读房屋买卖合同(样式五)第1部分合同背景第2部分房屋质量第3部分户型空间第4部分房屋面积第5部分建筑设备第6部分电气部分第7部分供暖与燃气第8部分装修标准第9部分室内环境第10部分室外环境与绿化第11部分社区及设施第12部分价格付款第13部分房屋交付第14部分初步验收与保修第15部分所有权证第16部分前期物业管理第17部分业主管理委员会第18部分消费者权利保护第19部分抵押担保第20部分合同变更第21部分合同终止与解除第22部分退房条款第23部分违约责任第24部分买受人损失第25部分争议与其他第26部分合同附件第27部分法律法规及标准第1部分合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议为充分保护双方的合法权益明确出卖人的合同义务双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商一致就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义：（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同其他合同则冠以合同的具体名称；（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的：本房屋位于市区（县）路号目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第4条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在