个人房屋买卖简易协议.docx

个人房屋买卖简易协议个人房屋买卖简易协议我整理欢迎阅读!卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;房屋结构为__房产证登记面积____平方米房屋权属证书号为：。第二条价格：以房产证登记面积为依据每平米元该房屋售价总金额为元整大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整大写：余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。个人房屋买卖简易协议第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合国家有关规定符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内将户口迁出逾期超过___日乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：签订日期：年月日Jht868.com精选推荐个人房屋买卖协议书以下是为大家整理的个人房屋买卖协议书供大家学习参考！甲方（卖房人）：张惠女身份号：21010XXXXXXXXX。乙方（购房人）：李华女身份证号：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于20__(请自填)年５月1日签定了一份房屋买卖协议书约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号3３1房产。原协议其他约定事项中的6项作废现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号3３1房产已经发生区域变更由于洪区变更为皇姑区的事实具体地址以变更后的地址为准。２、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时乙方有权随时提出解除合同甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。３、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续甲方保证没有两套售房的税若有甲方承担该税其他交易所需的费用由乙方承担在更名过户手续办理完毕后日内乙方一次性支付甲方剩余房款如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。４、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合否则不配合导致乙方损失的甲方应赔偿乙方的损失。５、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的房屋买卖合同关系将自动解除甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方