控制准则汇集控制准则OKXM-004施工过程质量控制准则.doc

xxx房地产项目部控制准则

版本：A/0/NUMPAGES3KHREC/XM-004
山东金瀚集团投资管理部控制准则
版本：A/0KHC/TG-001
施工过程质量控制准则
一、目的
规范施工过程质量控制活动,防止不符合规定的工程交付、不合格的施工继续进行施工.
二、适用范围
★本制度适用于本公司房地产开发项目施工过程质量的控制。
三、批准和解释
★本制度由ｘｘx房地产开发有限公司项目部主管副总批准后生效;
★本制度由xｘx房地产开发有限公司项目部负责解释。
四、控制要求
(一)施工过程质量控制的资源配置
1、项目部应明确施工过程质量控制的人员及其职责、权限和与其他部门(含施工部门)的相互关系.
2、配置的施工过程质量控制人员应满足下列要求：
a)专业配置及人员数量满足项目施工质量控制的需要；
ｂ)岗位人员对所控制的施工过程具有必须的专业知识和一定的经验;
c)具有一定的组织能力、沟通能力和认真负责的工作态度。
3、应配备为施工过程质量控制所需的检测、试验工具、仪器、仪表。
(二）施工过程质量控制的方法和手段。
1、控制的方法。质量控制的方法有：
a)认可、确认；
b）签证、签发；
c)指令;
ｄ）审核、审定、审批;
ｅ）旁站；
f）检查(巡回检查、联合检查、例行检查),检测、检验、试验、验收、核定等;
2、控制的方法应根据控制的需要确定，并满足：
a)符合国家、行业相关标准或规范的要求;
b）符合适用法律、法规的规定;
c）满足合同及其他约定.
3、控制的手段。在质量控制过程中发现或判定为不符合规定的工程或施工，根据不符合的程序及影响，可采取下列手段中的一种及其组合:
a)暂停施工;
b）返工;
ｃ）返修;
d）请求设计更改;
ｅ)停用、禁用(对不符合规定的材料、配件、设备适用）;
f)限时纠正;
g)拒收或禁止施工。
4、不符合规定的工程或施工的应严格控制，具体按《不合格工程、施工控制程序》文件规定办理.
(三)控制项目及内容
１、质量控制应按单项、单位、分部、分项工程进行。
2、质量控制项目.下列工程均应进行适宜的质量控制：
a）土方与爆破工程、道路工程;
b)地基与基础工程；
c)地下防水工程；
d)混凝土结构工程；
e)钢结构工程；
f）地面、楼面、门窗工程;
ｇ）室内室外给排水工程;
h)装饰工程；
i)屋面工程；
j)空调工程、电梯安装工程。
3、控制的内容：
a）按相关的有效国家或行业标准、规范进行；
b)按集团公司制定的相关作业文件执行；
ｃ）工程使用的材料、配件、构件是否符合规定,执行《材料及设备不合格品控制程序》。
ｄ)工程使用的机具、模板是否符合要求；
e)混凝土配比及配比试验结果的确认是否符合规定;
f)施工方建立、保存并提供的自检或试验记录/报告是否完整、齐全、准确、有效;
g）施工程序、方法和结果是否符合标准、规范的规定和要求。
（四)控制时机：
ａ)工程使用的重要材料(如水泥、钢材、配件、构件）在进入施工现场、采购方验收后使用前进行确认、核查,必要时取样送有关单位进行试验；
b）机具、吊具、模板在第一次使用前进行认可;
ｃ)分部、分项工程在施工过程中进行旁站或检查，施工结束后果进行确认或验收；
ｄ)隐蔽工程在前一工程结束后,经验收方可继续进行下一工程.
(五)控制方法.根据工程施工进展情况，控制情况一般有:
a)根据检验计划可工程计划,进行旁站、巡回检查、联检;
b）根据施工方提请验收或检查时进行。
（六)控制判定依据:
ａ)施工图纸及相关设计文件、技术文件；
b）国家和行业标准；
c)法律、法规、规范;
d)集团公司编制的质量控制文件；
ｅ)合同及其他形式的约定。
(七）判定结果
1、判定的结果分为:合格或符合规定要求、不合格或不符合规定要求。
２、合格的类别包括:工程质量合格、,施工或作业合格。
3、不合格包括材料不合格,程序、施工、作业及方法不符合（如混凝土养护等),不合格也可分为单项指标不合格.
4、应确保不合格工程或施工不验收，不批准进行下一道工程或工序的施工及作业。
（八）竣工验收的质量控制，按《工程验收控制准则》的规定执行。
(九）记录的控制
１、施工过程质量控制所用的记录或报告表格主要由施工方提供,一部分由项目部建立，但应确保记录表格的规范化、控制项目的完整性、控制内容的明确性．项目部建立的记录或报告分别由相关文件予以规定。
2、按可追溯性及工程竣工验收要求对记录进行保存.
五、本准则运行需提供的记录
《巡回检查记录》
《质量联检记录》