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办公楼外墙防水施工方案
1、概述
1.1、本工程为清水砼墙面的理念,根据设计及甲方要求，从外观清水水泥的色彩要求并从耐久性考虑，外墙墙面砼结构自防水为本，在外墙结构迎水面喷涂XYPEX“浓缩剂”渗透结晶型防水材料才能实现以混凝土自防水之本及色彩效果的要求设计理念。经实践检验该产品质量可靠、施工简便、防水质量高、性能耐久,能综合改善和提高混凝土结构本身的各项性能，减少后期维修工作，材料及施工性价比较低,适合在该工程外墙结构防水工程中应用。
1。2、XYPEX(赛柏斯）的机理
XYPEX水泥基渗透结晶型防水材料是引进加拿大的专有技术而产生的，它是由一组活性极强的化学物质和波特兰水泥、特殊级配的硅砂等组成的灰色粉末状材料，它与水拌和调制成可以喷涂的灰浆，喷涂在混凝土结构表面，其作用机理是，材料中含有的活性化学物质以水作为载体，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈、催化水泥水化，再水化，形成不溶于水的枝蔓状结晶，并与混凝土结合成为整体，充分提高混凝土的密实度,达到防水、补强、保护钢筋等多方面的效果。
1.3、XYPEX(塞柏斯）的主要特点
1。3。1、能长期耐受强水压，渗透压力比Ⅱ型(28d的百分数）≥300
1.3.2、其渗透结晶深度是超凡的.时间越长，结晶增长的越深。日本土木学会进行试验，试件放置12个月后,测得其深度达300mm。
1.3。3、XYPEX涂层及掺合剂对于混凝土结构出现的0。4～1mm的裂缝遇水后有自我修复能力，如果混凝土产生裂缝，遇到水又可以二次、三次等多次产生结晶,封堵裂缝,故其防水作用是永久的。
1.3。4、XYPEX属无机物,不易老化，与混凝土同寿命。
1.3.5、XYPEX抗各种化学物质的侵蚀，抗酸碱PH可达2-12，还抗辐射、抗紫外线.
1.3.6、XYPEX抗氧化、抗碳化、抗氯离子的危害，可抑制碱骨料反应（AAR）。
1。3.7、XYPEX可抗高低温，抗冻融循环可达300次以上。
1。3.8、XYPEX能有效提高混凝土强度达20～29％。
1。3.9、XYPEX无毒、无公害。它可用在迎水面,也可用在背水面,其应用领域广泛;它可在潮湿面上施工,也可和混凝土浇筑同步,故可缩短工期；施工方法简便,不需找平层,施工后也勿须保护层，省工、省料。
1。4、XYPEX“浓缩剂”喷涂范围
银珠公寓楼共22层从上往下四周全部喷涂XYPEX“浓缩剂"每层0。4~0.5kg/㎡,二层共0。9~1。0kg/㎡（其中修复材料用量另计)。
2、施工准备
2。1、材料
2。1.1、水泥基渗透结晶型防水涂料应符合国标要求。
2。1.2、根据施工计划分批备料，进场材料,应符合国标和设计要求，并提交出厂合格证和技术性能检测报告。
2。13、配套材料：基层处理剂和防水砂浆（砼），其性能均应和水泥基渗透结晶型防水涂料相容.
2.2、机具设备
2.2.1、机械：吊栏、低速电动搅拌机（250r/min）、打磨机、高压水枪、电动砂轮、喷涂机。
2。2.2、工具：安全带、安全帽、绝缘手套、口罩、眼镜、喷枪、钢丝刷、扫帚、台秤、料桶、搅拌棒、抹布、錾子、锤子、胶皮手套、喷雾器、清洗机等。
2.3、作业条件
2。3.1、对防水施工部位的混凝土结构进行隐蔽检验收(固定模板用螺栓、废钢筋头等均应从根部割除,且凹入混凝土里面不少于20mm，对外墙四周尘土油污、松散、高低不平等缝隙应除干净，此工作由上道土建工种负责处理）。
2.3。2、各种穿墙预埋件,在防水施工前应安装完毕。
2.3.3、XYPEX“浓缩剂”灰浆喷涂施工环境温度宜为5-30°，遇雨天刮风天应停止施工。已施工的工作面应采取防雨水冲刷措施.气温过高时，宜早，晚施工.
2。4、技术准备
2。4。1、施工防水工程前，施工单位应进行图纸会审并绘制针对防水工程特点和设计要求的施工方案,绘制细部节点图，经审批后由专业工程师向操作人员进行技术交底。
2。4。2、防水工程必须由具有相应资质的专业防水队施工,操作人员应进行技术培训,有高空作业喷涂工人进行操作,班组长必须持上岗。
3、操作工艺
3.1、工艺流程
基层初检验收→基础处理→特殊部位加强（阴角、施工缝、大于0。4mm宽的贯通结构裂缝、穿墙管、废钢筋头等）→湿润施工基面→防水材料调制→涂刷第一道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→自检互检→涂刷第二道XYPEX“浓缩剂"灰浆层→进入终凝时开始喷雾状水湿润养护72h→蓄水侵泡24h～48h不渗漏→验收
3。2、操作方法
3。2.1、基层处理及验收
3.2.1.1、将砼表面的浮浆、泛碱、油污、尘土等杂物清除干净.墙面上的钢筋头、砼模板拉紧孔应修割,且凹入墙面不少于20mm，先刷涂“浓缩剂”灰浆层后再用与“浓缩剂”相容的防水砂浆补平密封。
3.2。1.2、当砼基面比较光滑时,应用打磨机进行打磨或用高压射水处理，使其形