2021深圳二手房买卖合同.docx

2021深圳二手房买卖合同合同的内容由当事人约定依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是本人跟大家分享的有关合同的信息仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com合同网。（本文为你提供合同范本两篇。）篇一：鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情为充分保护双方的合法权益双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书号码为：___________________;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证号码分别为：________________;3.经过房屋销售许可机构______________的批准取得房屋预售(销售)许可证号码为_______。二、广告承诺1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容双方就可预见的内容进行约定如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%如果此等误差显然不利于买受人则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室目前处于正在施工(或已经完工)的状态施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层朝向为________。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期则视为受到出卖人的歧视与欺诈出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金或总额不低于10万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为________平方米其中套内建筑面积为________平方米阳台建筑面积________平方米室内墙体面积为______平方米分摊的共用面积为________平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________(大写：________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元按建筑面积计算为每平方米________元;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》;2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商则视为买受人违约;4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商则视为出卖人违约;5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买