[江苏]小高层施工组织设计(DOC88页).doc

编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES91页
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第一章编制说明
工程概况
.工程名称:***三期工程
.工程地点:
.建设单位:
.设计单位:
.工程概况:
本工程位于楚州区楚州大道东侧。本地块位于小区的西侧。该小区是一个环境幽雅、交通方便的理想的住宅、商业建设场地。
***人防地下室概况
序号部位或名称说明建筑面积建筑高程±相当于黄海高程砌体材料混凝土小型空心砌块混合砂浆砌筑混凝土强度垫层为，底板、墙体、顶板均为钢材选用、、级基础防水底板，外侧墙板抗渗，迎水面加作厚高弹防水涂料，基础防水采用聚合物防水砂浆地面地面厚细石混凝土随打随抹地面厚：水泥砂浆打底，宽，深锯齿型防滑条，厚：水泥砂浆掺铁屑抹面内墙面墙面砼介面剂一道（砖墙不做），厚：水泥砂浆打底扫毛，厚：水泥砂浆罩面压实赶光，刷白色耐擦洗涂料两遍墙面砼介面剂一道（砖墙不做），厚：水泥砂浆打底扫毛，厚：白水泥砂浆罩面压实赶光，墙面砼介面剂一道（砖墙不做），厚：水泥砂浆打底扫毛，厚：水泥砂浆罩面压实赶光，*木料钉*方格内设袋装吸岩棉，铝网罩面顶棚顶棚钢筋砼顶板底补孔操平，普通水泥刮平两遍，刷白色防霉涂料两遍顶棚钢筋砼顶板底补孔操平，*木料钉*方格内设袋装吸岩棉，铝网罩面
***、、、楼概况
序号部位或名称说明楼楼楼楼建筑面积建筑层次十七层建筑结构框剪结构建筑高度建筑高程±相当于黄海高程砌体材料楼：±以下为级粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑
楼：±以上为级砼小型空心非承重砌块粉，混合砂浆砌筑
、、楼：±以上为级砼小型空心非承重砌块粉，混合砂浆砌筑混凝土强度楼：剪力墙、柱，梁、板为，以上均为
、、楼：一层剪力墙、柱为，其余剪力墙、柱，梁、板均为钢材选用、、级装饰装修详见各房号建筑图施工说明建筑节能外墙保温：厚砼空心砌块，东、南、西墙厚挤塑保温板，北墙厚挤塑保温板，
屋面保温：厚挤塑保温板，
、、楼塑钢中空玻璃窗，楼单框双玻塑钢窗，屋面工程详见各房号建筑图施工说明
***、商铺概况
序号部位或名称说明Ⅰ商铺Ⅱ商铺建筑面积建筑层次四层建筑结构框架结构建筑高度建筑高程±相当于黄海高程砌体材料±以下为级粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑
±以上为级砼小型空心非承重砌块粉，混合砂浆砌筑混凝土强度柱，梁、板为，以上均为钢材选用、、级装饰装修详见各房号建筑图施工说明建筑节能外墙保温：厚砼空心砌块，厚挤塑保温板，
屋面保温：厚挤塑保温板，塑钢中空玻璃窗屋面工程详见各房号建筑图施工说明现场条件
.现场勘察，工程场地基本平整。
.业主在施工现场边缘提供容量的施工用电。
.业主在施工现场边缘提供施工接水口，用水总量Φ供水管。
.施工单位使用的场地，仅以本工程规划建筑红线为界。
.现场出入口位于楚州大道西侧。
.建筑物附近如有电力管线、给水管，敬请业主提供具体位置并在施工期间需采取保护和监控措施。
编制依据
.业主发布的招标文件、答疑会纪要等。
.业主提供的施工图和总承包合同、材料设备供应的有关规定。
.我国现行规范、规程和有关技术规定。
.现行的安全施工以及文明施工的有关规定。
.有关同类工程的施工经验。
工程技术分析
通过对工程的设计图纸、周边环境的分析、研究，并根据现场的多次踏勘结果，我们认为本工程的重点是前期准备工作、施工期间的防尘、防噪声措施和总承包的工程项目管理。
其中前期准备工作是整个工程施工的重心，从现场踏勘的情况来看，前期的保护监控、施工区域的隔离工作量比较大，而且施工时一定要把对前期建筑使用功能的影响减少到最小程度。如考虑不周势必影响到后期施工进度和临近居民的日常生活，因此前期准备工作的质量好坏将决定整个工程成败。
施工期间的噪声、灰尘控制将采取以下措施：各单体施工时外脚手采用密目网全封闭。
施工承包范围内专业特殊工程的分包单位由总承包单位对其进行管理，我公司进场后将对各个分包单位一视同仁，本着“质量第一、工程为本”的原则协调与业主、各个分包单位之间的关系。总包单位将从质量控制、工期控制、安全控制三大主线入手，合理安排、组织各分包单位、各专业工种的流水施工。在施工过程中建立起计划体系、质量体系、安保体系，保证项目管理组织的流畅和工程按质如期的顺利进行。
.工期及质量管理
工期要求：合同工期：天。质量要求：市优质结构。
本工程质量目标：确保“市优质”工程，坚持“质量第一”的宗旨，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。
贯彻系列标准。坚持：“三级监督，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。
（）三级监督
项目经理部技术监督→公司技术质量部门的质量监督→业主委托的监理单位监督。
（）五步到位
在分项施工中，管理人员做