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城市住房价格空间分异研究——以苏州为例的任务书
任务书：城市住房价格空间分异研究——以苏州为例
一、研究背景
随着城市化进程的加速，城市住房价格空间分异成为一个热门话题。苏州作为典型的发达地区城市，其房地产市场发展迅速，吸引了大量资金和人口的涌入。然而，随之而来的是住房价格的快速上涨，不同地区的房价差距明显，这给人们的生活和社会发展带来了一系列的问题。因此，深入探讨苏州市住房价格的空间分异特征及其影响因素，对于完善房地产市场管理、调控政策和提高市民的生活质量具有重要的理论和现实意义。
二、研究目的
本研究旨在以苏州为例，通过综合运用统计学、地理学和经济学的理论和方法，探讨苏州市住房价格的空间分异特征及其影响因素，揭示住房价格形成机制，为政府部门的房地产市场调控提供科学依据，为市民的住房选择提供决策支持。
三、研究内容和方法
1.市场分区划分与房价测算：
通过了解苏州市的市场分区情况，按照一定的标准将市区划分为若干个片区，并对各个片区的房价进行调查和测算，构建住房价格测算模型。
2.空间分异特征分析：
基于测算的住房价格数据，通过地理学的空间分析方法，绘制住房价格的空间分布图，并运用统计学的方法，对住房价格的空间分异特征进行描述和分析，揭示不同区域房价分异的原因和规律。
3.影响因素分析：
通过对住房价格数据和其他相关数据的收集和整理，运用经济学的多元回归分析方法，对住房价格的影响因素进行研究，并建立相应的经济模型，定量分析各个因素对住房价格的影响程度。
4.政策研究和建议：
结合研究结果，对当前苏州市住房价格的形成机制和调控政策进行评估和分析，提出相关的政策建议，为政府部门的房地产市场调控提供参考。
四、研究意义
1.理论意义：
通过对苏州市住房价格空间分异的研究，丰富了住房市场理论，对住房价格空间变化的规律和影响因素进行了深入分析，为城市经济和社会发展提供了理论支撑。
2.实践意义：
研究结果为苏州市房地产市场的调控提供科学依据，可以帮助政府部门制定有效的政策，促进市场的健康发展。同时，研究结果还能够为苏州市民的住房选择提供科学建议，提高住房市场的透明度和公平性。
五、进度安排
1.第一阶段（一个月）：了解研究背景、目的和内容，收集相关数据和文献，构建研究框架。
2.第二阶段（两个月）：进行市场分区划分和房价测算，分析住房价格的空间分异特征。
3.第三阶段（一个月）：收集影响因素数据并建立经济模型，进行影响因素分析。
4.第四阶段（一个月）：对研究结果进行总结和分析，撰写研究报告。
六、参考文献
1.杨洪涛.城市土地利用结构与住房价格空间分异[J].地理科学进展,2007,26(1):1-13.
2.张琳.中国城市住房价格空间分布与形成机制研究[D].南京：南京大学,2011.
以上为《城市住房价格空间分异研究——以苏州为例》的任务书，希望能够对您的研究提供一定的指导和帮助。