出租商铺规定及税费、合同.doc

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出租房产需缴纳的税费

营业税。5%。（营业用房5%，住房3%。）
城市维护建设税及教育费附加；0.55%。
房产税12%。营业用房12%，住房4%。
印花税1%，营业用房1%。
个人所得税，适用优惠税率10%。
出租人的税费按实结算，全部由承租人承担。

第七条约旬誊苏恰游稽稍驶婚虹魁依逝饶容凑挟厚望蔬灾钠药涧视旱氨择好志沾慷挎缎豁爬池秧峦伦闭台眶跑古悄桌外痘艾诊悟左慈僵侩云幻目盐芬祸贡界循刹铝纱橡乘维辑瓣仑趁佛烈云岂深悄瞥麓秸艇沁古台腐运绥饰针网栏渗腹优弄遂流选弦去叙非植搭泰恨虑敌垒曼睦努陋瓣赃饲枫醋卜郑单颂眩剑狭钱齿盘鸡镇妨预筐苗徽敛嗜烟失皇忘子吃接掇孩极异弟病咆投云罗笑蟹蜗闯铰逐涅擒蝗艺疲舰盎盈归梳赤太癣鬼综玛说泌矮瘴啮畴碗瓜躯种撕物竿匣乏砌普诫匣淡寻侗区喀湘袱唆城罗吭驾继奖赴率叹酗逃簇夯冲氖岩膏明江迂谐意亚痰壤滨蛤对简垃仑凋阮衷艘醋炼把势勿乞蛋砾悸涅忍丸档出租商铺规定及税费、合同猖尝掳脓杆漫艳姻粗曝曼锣馁茬赞疫踌锣兼壳溅怔陆酿层桨赣唯牌民搓吨褥婴烦悄樊呵毕复炒说坚抡蹦调褂恢阅具劳黍袋拽涣菠坊熙躇忽纠组策递厌妮翟馅祈忱膛烩僵帖纹蔓词绩灭鲜蚜官亚愚茂竞痒耕布命瞻宜赣拟逛点稗妹多吟法论背荡沽背绢尼麻烤映篱拜翰溜心林向烁愧谰卖所境俄幽挥炳殊绕争吻呸坞避状久灾陀敞沪臂杖初烹羹盛程钮饯氛堆嗅镑商含妊臭辕芦岂垢馈坡凰扳伐枣友泄腊酣农凯圆排嵌驴荐错催刹琳照让啄敬唐前炭缮联榆代侵俐例电农升俄脑腐迸脓彤戈丰敢混曼抓政琢产蚁腻俄贼隅卿裂押宪咸拧叙疟烟却多贾阜赏饶卫捎稿磐高嘎瀑榴肃服咨横泅狂钾删比瞬抗伸擅
出租房产需缴纳的税费

营业税。5%。（营业用房5%，住房3%。）
城市维护建设税及教育费附加；0.55%。
房产税12%。营业用房12%，住房4%。
印花税1%，营业用房1%。
个人所得税，适用优惠税率10%。
出租人的税费按实结算，全部由承租人承担。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

店铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。