商业弱电智能化方案及施工图设计任务书.doc

________厦门集美弱电智能化
方案及施工图设计任务书

编制人
建筑：
结构:
给排水：
暖通：
电气:
弱电：

签发人
主管副院长：

编制单位：万达商业规划研究院有限公司
____厦门集美万达广场投资（置业)有限公司
编制时间：__2011__年__07__月__05__日

1项目概况

____XX厦门集美万达广场项目位于____厦门市____集美区同集路与XXX集源路交叉口西南____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西.
厦门集XX美____万达广场的总规划用地面积4。16万____平方米。其中，____号地块为本工程即万达购物中心（商业综合体），总用地面积为____平方米,其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
本工程总建筑面积约15。67万____平方米。其中地上部分____六层9。57万____平方米,地下部分____二层____6。1万平方米，建筑高度____33米。

2设计依据

2.1相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准.
2。2相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求.
2.3甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等.
2.4在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。
2.5施工图设计任务书（本文件）。
2。6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表)。

3设计范围

本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计.其具体内容如下:
3。1室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。
3。2裙房以上住宅、写字楼智能化施工图设计（如有）。
3.3配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。
3.4室内外装修过程中的配合图（含室内装修,室外景观等）。

4大商业部分设计要求
4.1电视监控系统:
4。1。1在XX万达广场周边区域、室内步行街各出入口及公共区域、地下室停车场内部及各出入口设置摄像机,室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装,除地库可采用黑白机外其余所有摄像机选用超低照度彩转黑摄像机，出入口处配置摄像机红外灯一体半球；
4.1.2在垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯需要设置摄像机监控其运行；
4。1.3各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面由其自行设置，由万达物业管理的公共区域需要本设计考虑；
4.1.4主要设备机房需要考虑电视监控,如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等;
4.1.5前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理， 录像机采用D1格式，10帧录像保留30天(或根据当地要求设置）；
4.1。6控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整;
4。1。7考虑UPS,监控系统单独备电满足1小时；
4.1.8对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明；
4。1。9系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；
4。1。10电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内,由电梯安装厂家负责安装
4.1。11大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房;
4.1。12大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置；
4.2防盗报警系统:
4.2.1在室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置双鉴防盗报警探头,防盗报警系统同电视监控系统联动；
4。2。2有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，防盗探测器选择需要具有防宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装;
4。2。3首层对外街玻璃需要设置玻璃破碎报警；
4。2。4防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作；
4.2。5防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时；
各主力店内部根据交房界面由其自行设计；
4.2。6大商业、百货为彼此独立系统；
4。2.7大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统为独立系统，控制中心在百货的消控中心；
4.3综合布线系统：
4。3.1在室内商业步行街的每个精品店设置点位（按每个店铺至少设2个点进行设置),布线采用UTP5e，吊顶内敷设线槽;
4.3。2语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆；数据主干系统采用光纤；
4。3。3电话和宽带运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（此点可以根据同运营商谈判的结果适当修改）;
4.3.4地下室弱电公用桥架路图纸由建筑设计院负责统一出图（智