合作购房协议书.docx

合作购房协议书
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲方全额一次性付款投资，购买一套位于的房产，房产总价款人民币元（￥：）。
二、出资金额、出资比例
甲方出资人民币元（￥：），占100%;
三、产权比例
甲方享有所购物业100%的产权。注：因甲方有急事临时须返回户口所在地，故由甲方全额出资购买的的房产委托乙方办理在乙方的名下，乙方不享有所购物业的产权。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《商品房买卖契约》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、土地使用权证办理、水、电、煤、有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
五、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权情况，即甲方享有100%、房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管，待甲方返回所购物业所在地时乙方交由甲方保管。
六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲方承担100%。
七、物业管理、出租及收益分配由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得
甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时返给甲方。
八、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100%，并以现金支付。
九、物权行使
甲有行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利；如有甲方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有甲方到场同意。
十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定所有。
十一、本协议正本一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。
十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
住址：住址：
身份证号：身份证号：
年月日