开荒清洁保洁的方案.doc

珠海市文化馆
室内外开荒清洁保洁方案
所谓的开荒，一般泛指对建筑物在正式使用之前的室内外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程.开荒是清洁工程之首，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒清洁是相当重要的。
我们专门为“量身定做”的开荒保洁服务方案,充分利用我司的人力资源和清洁材料，在最大程度上保证工期顺利完工。我们还有一支耐苦耐劳的清洁队伍.并在开荒清洁管理方面积累的丰富经验.
一、服务范围：
二、清洁项目：
室外：仿古青砖墙面及青石板地面、长条麻石、柱子底麻石等清洁。
室内:门、玻璃、窗框、阳台护栏、墙面除尘、灯具开关、插座、卫生间、洁具、地面、地脚线等清洁；
公共区域:广场地面、走廊地面、墙面、灯具、开关面板、消防设施、管道、窗框及玻璃、楼梯、扶手、装修痕迹处理、大堂玻璃地面等。
三、清洁顺序：
由内到外、由上到下。即从最高层开始施工，室内清洁工作由阳台到窗户、到房间、再到地面。
四、人员安排：
依据对现场情况勘查结果作出预算，筛选技术过硬、能吃苦耐劳的员工到现场施工，以达到在确保工程质量的前提下最高效、最快速完成此项开荒工程。
五、施工使用工具：
清洁所需工具:吸尘吸水机、抛光机、打磨机、玻璃刮、涂水器、玻璃铲刀、清洁球、百洁布、毛巾、伸缩杆、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡胶手套等.
（可依据现场施工情况随机增加或分配清洁工具)
六、服务内容：擦拭玻璃、窗框清洁、清洗地面、门面清洁、地脚线装修痕迹处理、卫生间除污消毒、公共区域清洁等.1、擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘,对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除）,药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。2、全面牵尘养护：使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器,将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭,然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易.3、洗地面:地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理,真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽.5、卫生间除污消毒：使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮,更易护理.6、装修痕迹的清理:针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理.
七、清洁标准：
玻璃：目视无水痕、无手印、无积尘、光亮洁净。
卫生间：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。
大厅：墙壁无尘土，灯具洁净,开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。
门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽、门沿上无尘土。
地面：无胶渍、洁净；石材表面无尘土、无漆点、无水泥渍、无胶点。
八、工程完工及验收:
因开荒清洁工程在清洁服务业内比较特殊,故工程验收需安排专门现场负责人实时监督检查，并配合我公司施工进度进行批量验收。具体措施为:我公司开荒清洁每完成一个区域时，通知贵公司及时验收，如发现清洁不到位或遗漏部位，我公司将及时派出清洁人员进行局部修复性清洁.若因验收人员耽误验收时间，造成地面玻璃清洁受到非我公司人员有意或无意的影响，我公司有权拒绝返工。
推荐：
石材晶面处理：石材晶面护理是一种专为大理石、花岗岩及一般石材缔造恒久美观和保护的科学的清洁工艺.晶面处理，是一种在欧美各国广为采用的石材护理工艺，九十年代初，石材晶硬护理工艺从西欧引进中国大陆以来，其精湛独特的工艺效果深受好评，并被许多星级酒店、银行、高级会所、写字楼、大型购物广场、公寓甚至家庭多方面采用。晶面护理的工艺原理是利用晶硬护理剂配合晶面处理机在石面摩擦产生热力和化学反应，在石面形成一层坚硬的晶硬保护层，令石面不易受损及粘染污渍，并达到修补和保养同步进行的功效。经晶硬处理后的石面具有提高光泽度,增加硬度及防滑、防水等性能，并有抗辐射的环保作用。
石材晶面处理施工工艺:
（1）用纯净水将结晶粉调成糊状,涂在研磨垫上；
（2）使用175转/分钟擦地机负重45KG开始研磨，操作期间保持地面湿润;
(3)当瓷砖表面结成高光晶面后,用吸水机吸掉地面残留糊状物；
（4）过水吸干；
（5)用抛光垫抛光，使地面完全干燥.