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我国经济适用房建设中的政府责任问题研究
随着我国社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，住房是人民群众的基本需求。尤其是在城市化进程中，低收入人群和新市民更需要安居之所。可是由于房价飙升，让他们陷入了住房危机之中。为了保障底层人民的基本住房权益，政府出台了经济适用房政策。然而，在经适房建设中，政府的责任难以避免。本文旨在探讨我国在经济适用房建设中的政府责任问题。
一、经济适用房的概念与特点
经济适用房是指政府根据一定的标准，按照市场价的5到7折的价格向符合条件的购房人员出售的房屋，是一种为保障低收入群体能够购买住房的住房保障政策。经济适用房在住房保障中有着重要的地位，有利于解决城市低收入群体和新市民的住房问题，提高城市住房保障水平，促进城市和谐发展。
二、政府在经济适用房建设中的责任
1、政府的主导作用
经济适用房建设是由政府主导的，政府应当为经济适用房的建设提供完善的政策支持，提高政策的实施效果。政府应加大对经济适用房的投入力度，保障经济适用房的供应量。同时，政府还要完善住房保障体系，制定符合实际情况的住房保障政策，并加强政策的实施力度，保障政策的落地。
2、政府的资金支持
经济适用房的建设需要大量的资金支持，政府应该建立资金投入的机制。例如，加强中央财政对地方经济适用房的资金支持，增加地方财政对经济适用房的投入等。
3、政府的规划调控
政府应该对经济适用房的规划进行合理调控，应该根据城市规划和住房需求情况，合理布局、统筹规划，确保经济适用房的建设与城市整体规划的协调性，并对经济适用房的数量、位置、质量等进行规范控制，保证建设规划合理、建设质量可靠。
4、政府的政策支持
政府对于经济适用房的建设还需要出台针对性的政策，例如，适当减免土地出让费用、优先分配优质土地、优先获得建设资金等的政策支持，还要对购房人员实行优惠政策，帮助他们降低购房成本。
三、存在的问题与对策
1、经济适用房建设缺乏投入
目前，经济适用房建设面临缺乏投入的问题。政府在经济适用房建设中的资金投入和人力资源投入还不足，治理地产市场的政府的能力较弱，导致经济适用房建设的不足，低收入人群和新市民依然面临住房危机。
解决这个问题需要政府加强对经济适用房建设的资金投入和人力资源投入，加大对住房保障的宣传力度，提高公众参与意识，放宽社会资本进入领域，吸引更多的企业和机构参与经济适用房建设，共同实现住房保障的目标。
2、经济适用房的管理存在问题
目前，经济适用房普遍存在管理问题，例如低成本房屋建筑质量不稳定，公租房出租管理混乱等，这些问题给居民的生活带来了一定的不便，影响了住房保障政策的效果。
政府应该建立完善的社区管理机制，提高小区和物业管理的效率和质量，加强经济适用房的建设管理和规范化建设，确保经济适用房的建设和管理没有安全隐患，优化社区建设管理，加强社区服务设施建设。
3、政策落地不到位
政策执行力度不够，导致经济适用房建设中政策落地不到位，影响了保障住房的实际效果。例如，政策执行不能精准而有效地保障购房人员，现有经济适用房政策未能满足不同住房需求等问题。
解决这个问题需要政府建立更为科学有效、完善的政策体系，加强对政策的监督和培训，加大政策宣传力度，引导政策落地。政府要加大对低收入群体的关注，把握市场走向，满足不同需求，推出针对性的政策，为大众保障住房的权益。
综上所述，经济适用房建设是保障民生的重要保障，必须做好政府责任与社会责任的协调工作，形成利益共同体，不断提高经济适用房保障政策的质量和实施效果，为城市低收入人群和新市民提供优质的住房。