城市街道改造、建筑立面改造.pptx

****·”十纵十横”城市街区更新改造分析背景分析****市位于黄河上游，由巴彦淖尔盟的乌达市、伊克昭盟的海勃湾市合并成立，为内蒙古自治区的第三个地级市。位于内蒙古自治区的西南部。东邻鄂尔多斯高原，西接阿拉善草原，南接宁夏平原，北望河套灌区。面积1754平方公里，人口48万，有汉、回、蒙、满等26个民族。全市辖海勃湾、乌达和海南三个区。其中，海勃湾区是市政府所在地。

根据城市发展定位，****市将采取环库区布局城市、建成区“外收内扩”和“城乡一体化”的措施，具体实施过程中要着力打造“三个中心”。

区城交通运输和商贸物流中心
区域金融服务中心
科教文化和旅游中心

改造区位于****市老城区海勃湾区。1.建筑外立面广告杂乱无章——广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。
2.空调室外机、棚架等外挂设施随意安装——空调室外机的随意安装，严重破坏城市空间环境。
3.建筑立面本身设计缺乏整体规划设计——建筑立面单调，缺乏色彩规划、文化特色设计等。
4.沿街建筑质量参差不齐——由于建设年代大多久远，多数建筑质量一般，且旧建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体质量不高。
5.街道公共空间和设施的品质有待提高
6.街区主题定位的缺失——街区在规划层面缺乏主题定位，使整个城市街区均质化，很难形成凝聚力。
设计愿景 上海南京东路步行街——中华商业第一街
中华商业第一街，大店名店林立，百业兴盛繁荣，各式商厦、优秀建筑聚集交汇，商街中西方文化相互融合。法国香榭丽舍大道——世界上美丽的散步大街
一个完美的市政工程，一个有历史文化积淀的建筑，宁静、沉稳、时尚之都。。。
奥地利维也纳克恩顿大街——“金色的U字”
国际名牌与典型的维也纳家庭企业融洽地共同存在；新、旧建筑风格的并存。理论指导 案例研究1）背景与文脉分析context

公共参与：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个是PUBLICWorkshop1，开发委员会选取若干街道照片，由参与者选出最能代表CLEVELAND大道特色的愿景与元素。另一个PUBLICWorkshop2会议中，通过媒体征询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“cafésociety”（咖啡生活）

3）方案design4）实施Implementation

预算：根据已有案例进行估算

实施分期：一期首先对车道、人行道以及店面底层进行改造；二期涉及整个建筑立面。

设计导则：利用已有的城市设计导则对立面进行改造。这包括普通立面改造与历史建筑的恢复。2加拿大谢特坎普立面提升研究2）设计原则、建议与具体导则：

原则
历史真实性以及当地特色是当地最大的价值
各个时期的历史都是很重要的。
任何升级或翻新应该细致且得到认真对待。

2）设计原则、建议与细节要求：

细节要求

建筑照明需要统一，在可能的情况下采用在店招上面的鹅颈式照明。
协调所有的店招，不建议采用廉价而容易坏的简单金属框店招，这将有损商业吸引力。
建筑门牌号，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相适应。
色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱使用2-3种颜色。
采用高品质的玻璃橱窗。需要减少长的空白墙面以及视平线以上的玻璃窗。尽量使用节能材料。
采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替代乙烯基壁板。
门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门窗。根据准确的历史资料采用精确的历史式样。一层商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上采用木门。
修缮老化的飞檐。
采用节能材料可以得到补助。

3）设计

立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导原则进行设计。由建筑师和业主协商建筑的风格。委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。

改造策略改造策略 改造原则 主题元素 操作方法 风格定位 改造内容 外立面空调机位改造。