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华贸中心商务公寓策略ppt课件.ppt

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商住公寓中的巨擘案前目录商住公寓的背景和趋势现状与问题(北京楼市的投资情况）投资回报的效率：投资回报率需要的时间成本通过租赁实现投资的条件：租赁价格放租时间北京楼市的投资状况北京住宅的投资现状所以，一般住宅的理想投资回报率最多6%/年北京写字楼的状况北京写字楼投资状况由于写字楼的投资太高，商住公寓成了北京房地产的特殊现象行业环境分析CBD商务公寓市场分析行业环境分析2002—2003北京商务公寓供应量一组模糊的数据说明一个清晰的问题 北京50人以下的中小公司占企业总量的85%平均需要办公面积265.32m2而在中关村统计2002年比2001年同期这种公司增长40%本案分析（背景分析）本案分析（产品分析）本案分析（品牌力分析）SWOT分析本案核心竞争力本案核心问题定位本案目标受众 投资性客户他们才是大头策略演义（产品策略）策略演义（产品策略）策略演义（市场策略）策略演义（价格策略）策略演义（传播策略）策略演义（传播策略）策略演义（传播策略）策略演义（传播策略）因为项目启动主要等待产品的改造，所以这里不便做详细的时间和媒体安排 以上所有数据都依照市场调研数据 另附上市调报告提供参考谢谢此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！