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土地整理的资源及经济效益评估方法
我国土地面积宽阔，但是人口基数大，人均土地面积占有量小。尤其近几年随着人口的不断增加和城市化建立的加快。土地紧缺问题日益严峻，土地冲突问题不断激化。因此，对土地进展资源整合是解决土地问题的有效途径。为此，本文将针对土地整理的资源与产生的经济效益进展评估方法的讨论。关键词:土地整理;经济效益;效益评估前言我国是人口大国，土地问题始终困扰着我国的全面进展。因此，很早以前我国就对土地资源进展了大规模的整理，主要是为了提高土地利用率以到达解决土地资源冲突问题的目的。但是由于土地整理机制及经济效益评估机制还不太完善，使得我国土地资源整理工作成效所收甚微。如何很好的开展土地整理资源的工作并提高经济效益评估机制工作成效，成为了人们热点关注的话题。一、我国土地整理现状及经济效益取得所谓的土地资源整理，就是依照土地规划的详细要求。对土地重新进展构造调整，并对土地资源进展合理划分与运用。这种土地资源的整理对于改善生态环境、提高土地利用率、确保土地的持续利用率具有重大意义［1］。随着我国经济的高速进展，土地的运用程度到达了肯定高度，土地资源整理已经成为必定趋势。在我国土地资源的紧缺，已经严峻影响我国的经济进展速度。通过土地资源的整理，优化土地利用构造、提高土地利用率对我国可持续进展具有重大意义。在人均土地资源占有量微小的背景下，我国已经开展了一系列土地资源整理工作，并取得了一些成效。1998年开头，我国组建了土地治理中心开头了土地资源整理工作。并在之后的几十年里，在全国多各省份的地级市都设立了土地整理的特地机构。并在工作中已经取得了肯定成效，为日后我国的土地整理工作供应阅历及理论指导。目前土地治理重心，不在只着重农村土地资源的整理，城市土地资源整理也进入了土地资源整理工作的重心。这一指导重心的转变，对我国土地资源整理具有促进作用，加快了我国土地资源整理的进程。二、我国目前土地整理资源与经济效益评估方法缺陷土地是人类生命之源，也是国家建立的重要保证［2］。因此，进展土地整理资源工作势在必行。我国土地整理的资源工作的缺陷致使在维护生态环境、爱护耕地资源、土地使用构造方面的工作进展效果不抱负。只有找出问题根源才能有效及决问题，我国现行的土地整理资源与经济效益评估方法毕竟具有哪些缺陷。(一)评估有效性差目前我国土地乱用、滥用现象严峻致使土地利用率很低，所产生的经济效益也不高;土地布局混乱，没有合理的土地布局，就无法使得每块土地发挥其应有的作用，造成了土地资源的严峻铺张;而我国现行的经济效益评估方法，无视了生态环境、资源环境以及社会经济等方面的影响的考量，致使评估内容过于片面。并且只对阶段性经济效益进展了评估，而没有从全局长远的方向考虑土地资源所产生的经济效益。还有对于经济效益的评估照旧停留在农业用地方面，对于城市建立用地整理力度不够、重视程度不高。评估内容具有明显的缺陷性、片面性。(二)指标体系不健全影响评估职能和效果的关键在于评估指标的精确性及全面性。我国现行的经济评估方法，缺少对社会生态环境及经济效益的评估指标［3］。并且还存在着指标量化程度不够的现象，使得评估工作存在巨大误差。导致了评估体系的不健全，致使了土地资源整理工作无法发挥其实际作用三、土地整理的资源与经济效益评估方法的改良策略目前世界先进国家几乎都对土地资源进展了整理工作。虽然我国经济效益评估起步较世界兴旺国家晚，并还存在着很多问题。但只要结合我国国情，在借鉴他国先进土地资源整理阅历，完善我国经济评估工作将变得顺当。(一)建立数学模型评估模式数学模型评估模式中包含灰色系统模型、遗传算法等具有精确性高、计算精准等优势的计算方法。由于我国目前评估指标不健全、评估误差大的缺陷。引入数学模型评估模式可以实现以科学的方式进展指标量化以使经济效益更加直观化。(二)构建第三方评价体系扩大评估渠道与评估范围是加强评估质量，提高评估内容有效性的有效方法。因此，我们要建立一个不隶属于政府的第三方评价机构［4］。多倾听社会公众的客观意见，并对有效信息进展筛选，使评价内容和评估体系得到完善。另外要完善社会评估监视机制，加强对土地资源整理工作及经济效益评估体系的监视。以确保土地资源整理工作的顺当进展。使我国土地资源得到合理利用，解决我国土地资源紧急问题。四、结语土地资源整理，对于一个国家的整体进展具有重大意义。目前，我国土地资源整理及经济效益评估方法还存在着很多弊端。为确保我国土地冲突、土地资源紧缺、土地构造混乱等问题，提高对土地利用的重视程度，转变土地整理工作的方向、完善相应的法律法规是非常必要的。