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城市土地资源可持续利用评价及其障碍诊断——以武汉为例
随着城市化进程的加速，城市土地资源的可持续利用问题愈发凸显。如何对城市土地资源进行科学、全面的评价，进而找到问题所在，提出解决方案，对城市化建设的可持续发展具有重要意义。
本文以武汉市为例，探讨城市土地资源可持续利用评价及其障碍诊断，希望对城市化建设的可持续发展做出一些贡献。
一、城市土地资源可持续利用评价
城市土地资源可持续利用指城市土地资源在不影响自然生态环境、社会经济利益和人类健康的前提下，满足人类持续发展需要，实现经济发展、社会稳定和环境保护的统一，保证城市化建设的可持续发展。因此，城市土地资源可持续利用评价应分为三个方面。
（一）经济评价
经济评价主要是对城市土地资源的市场价值进行评估，包括土地的开发潜力、产出潜力和在市场上的潜在价值。
武汉市近年来的快速发展，使得城市土地资源的需求量逐年增加。针对这一问题，可通过经济评价的手段，确定土地的市场价格，并加强土地管理的手段，避免资源的浪费。
（二）社会评价
社会评价主要是从城市土地资源的利用对社会的影响程度来进行评价，包括城市建设对公共设施和社会服务的影响，以及对居民的生活质量的影响。
武汉市人口的快速增长，会对城市的设施、资源等资源造成影响。因此，可以通过社会评价的手段，了解居民对城市建设的需求，并将其纳入到城市建设的规划中。
（三）环境评价
环境评价主要评价城市土地资源的利用对自然环境的影响和对生态系统的破坏程度，包括对土壤、水源、空气、植被等方面的影响程度。
随着城市化的进程，城市土地资源的利用会对环境造成影响。因此，城市土地资源可持续利用评价时，应加强环境评价的内容，通过科学的方法评价城市土地资源利用对环境的影响，制定相应的环境保护政策。
二、城市土地资源可持续利用的障碍
城市土地资源可持续利用的障碍主要包括以下几点：
（一）城市土地资源管理的不规范
城市土地资源管理的不规范，会导致土地的浪费和不合理的使用。在武汉市，土地资源管理方面还存在很多问题，如土地用途管制不够严格、违法用地等问题，导致土地资源的大量浪费和恶劣的生态环境。
（二）城市化进程加快，土地资源供不应求
城市人口不断增加，需求的土地资源不断增加，使得土地资源供不应求，进而导致的是土地价格的不断上涨。
（三）城市生态环境的破坏
城市化带来了对生态环境的破坏，如大量的景观绿化和自然绿地的消失，极大地影响了城市生态环境的稳定。
（四）土地利用透明度和信息公开度不足
城市土地资源利用的信息透明度和公开度不足，引发了土地资源交易市场的不健康发展情况和不透明的交易过程，“地王”现象依然存在。
三、城市土地资源可持续利用的对策措施
（一）加强城市土地资源规划管理
土地资源管理的规范程度决定了土地资源的有效利用，需要加强城市土地资源规划和管理，合理区划土地用途，加强对土地利用的控制。
（二）优化土地利用结构
加强对城市土地的科学规划，实现土地的优化配置和利用，同时，注重地下空间的规划和利用。
（三）加强城市生态环境保护
城市生态环境保护需要逐渐成为城市土地资源可持续利用的主要部分，需要加强生态环境保护意识的培养和废弃物的处理，保障城市内部空气和水资源的清洁。
（四）加强公开透明度
加强城市土地资源利用管理的公开透明度，建立公平、公正、透明、规范的土地交易市场，是加强土地管理的基本前提，需要切实将土地资源利用的相关信息透明化，减少相关的市场不良现象。
综上所述，城市土地资源可持续利用的评价是对城市化进程中优化资源配置、实现可持续发展的重要方式。当前，武汉市的城市土地资源利用中存在多方面障碍，需要相关部门加强监管，推动城市土地资源利用更加合理、高效、可持续。