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从空间引导走向需求引导——城市更新本源性研究
摘要
城市更新是一个复杂的进程，需要综合考虑社会、经济、环境等因素，不仅仅是空间规划的问题。本文将城市更新视为一个需要从空间引导走向需求引导的进程，在研究城市更新的本源性时探讨了这一观点的理论基础和实践案例。通过对不同城市更新案例的比较分析，本文提出了相应的可持续发展策略，旨在为城市更新的规划和实践提供参考。
关键词：城市更新；空间引导；需求引导
Abstract
Urbanrenewalisacomplexprocessthatrequirescomprehensiveconsiderationofsocial,economic,environmental,andotherfactors,notjustspatialplanningissues.Thispaperregardsurbanrenewalasaprocessthatneedstomovefromspatialguidancetodemandguidance,discussingthetheoreticalbasisandpracticalcasestudieswhenresearchingtheessenceofurbanrenewal.Bycomparingandanalyzingdifferenturbanrenewalcases,thispaperproposescorrespondingsustainabledevelopmentstrategies,withtheaimofprovidingareferencefortheplanningandpracticeofurbanrenewal.
Keywords:Urbanrenewal;Spatialguidance;Demandguidance
引言
城市更新是城市可持续发展中不可或缺的一环。以中国为例，截至2021年，中国有超过400个城市的老旧小区需要更新，而这只是城市更新的一个方面。在城市更新的规划和实践中，往往存在着一些问题，比如说实际效果不如预期、投入大而收益少等。这些问题的出现与城市更新被当做单纯的提升空间品质的问题有关，而忽略了城市更新复杂的本质。因此，本文将城市更新视为一个需要从空间引导走向需求引导的进程，在分析城市更新的本源性时，提出了对城市更新的可持续发展策略。
正文
一、从空间引导走向需求引导
城市更新长期以来被视为一个空间规划问题，即用物理空间的调整来改进城市质量。事实上，城市更新是一个包含各个方面需求的综合性过程，其中包括了社会、文化、经济等多种因素的变化与调整。因此，城市更新的本质不应被仅仅视为空间问题，而是需求问题。
当城市更新仅被视为空间规划问题时，规划和执行的方案会处于刚性状态。因此，城市更新需要从空间引导走向需求引导。需求引导能够为城市更新中的不确定性和不同利益之间的平衡提供更多的空间。需求引导也能够为城市更新提供更多的参与度和合作度，从而更好地满足周边居民的需求。
二、城市更新的理论基础
城市更新需要满足可持续发展的要求，包括经济、社会和环境可持续发展的要求。以下是城市更新可持续发展理论的展开：
（1）经济可持续发展
经济可持续发展是城市更新的重要目标之一。城市更新需要从空间规划走向需求引导，充分考虑居民的需求和经济上的利益。城市更新需要为居民提供更好的生活和工作条件，从而提高他们的生活质量。同时也要为企业提供更好的商业环境，从而提高城市经济的发展水平和持续性。
（2）社会可持续发展
城市更新需要充分考虑社会的可持续发展。城市更新需要与社区和业主保持沟通和合作，充分考虑他们的需求和意见。此外，城市更新也应该避免社会问题，如人际关系紧张、物业管理混乱等问题出现。城市更新还应该为城市提供更高的社会安全和安全性，使城市成为一个更宜居的地方。
（3）环境可持续发展
环境可持续发展是城市更新中重要的组成部分。城市更新需要保护和改善城市环境，保护城市的生态环境和生态系统。城市更新需要通过节能和环保技术，降低城市的能耗和碳排放。同时也要通过促进生态系统健康，增加城市的自然景观和生态事件。
三、城市更新的实践案例
下面是两个城市更新案例的比较分析：
（1）东京都市更新实践案例
在东京，城市更新被视为社区参与的一个重要方面。东京的城市更新计划鼓励社区居民和企业参与规划和决策，以确保更新计划与居民和企业的需求相一致。东京的城市更新项目通常会涉及到协调不同利益，如地产开发商、建筑物业主、市政府和居民的关系。东京的城市更新实践则是通过需求引导的方式解决这些问题。
（2）上海市新泾城市更新案例
上海市新泾市在城市更新中采取了较为传统的空间规划方式，强调了景观环境的改善以及商业经济的发展。但实际上城市更新需要更多的反映社区和业主的需求。该计划缺乏有