基于期权理论的住房反向抵押贷款定价研究的任务书.docx

基于期权理论的住房反向抵押贷款定价研究的任务书
任务书
一、任务背景及意义
在中国老龄化进程逐步加速的背景下，老年人养老问题日益成为社会焦点，而养老保障机制也是越来越被人们所关注的热点。目前，我国老年人资产配置短期内难以改变，但他们又需要花费大量资金来满足日常生活以及医疗护理需求，于是反向抵押贷款随之应运而生。传统的住房抵押贷款需要借款人还款，而反向抵押贷款的不同之处在于，借款人无需支付还款，而是等到房屋被出售或者借款人去世后，银行会从售房价款中扣除贷款本息并支付余额给借款人或其继承人。这种模式相比传统抵押贷款更灵活、更符合老年人的养老需求，但是反向抵押贷款的风险定价和评估则比较复杂而困难。
在这种情况下，借鉴期权定价理论，进行基于期权理论的住房反向抵押贷款定价研究，探索有效的定价方法，减少风险，对于反向抵押贷款市场发展具有积极的促进作用。
二、研究目标
1.建立基于期权定价模型的住房反向抵押贷款定价模型。
2.对研究对象进行全面的风险评估，确定反向抵押贷款的风险因素。
3.运用实证分析方法，提出一种有效的风险预测方法。
三、研究内容
1.反向抵押贷款的概念，市场现状与发展趋势。
2.期权定价模型及其在金融领域的应用。
3.基于期权定价模型的住房反向抵押贷款定价方法。
4.建立反向抵押贷款的风险评估体系，对风险因素进行研究和分析。
5.实证分析，提出一种有效的风险预测方法。
6.反向抵押贷款的实际操作问题和研究展望。
四、研究方法
1.文献资料法：对文献、案例、经验等资料进行综合分析，探讨反向抵押贷款的概念、型式、操作和市场现状等问题。
2.理论分析法：通过对反向抵押贷款的交易结构、价值特征、等价定价等因素的分析，对其进行定价。
3.统计分析法：选取反向抵押贷款的相关数据及主要风险因素数据，采用统计模型对其进行预测和分析。
4.应用实例法：对反向抵押贷款相关方案进行评估和对比，从中提出反向抵押贷款的相关风险，为实证分析提供基础。
五、预期成果
本研究预期取得以下成果：
1.建立基于期权定价模型的住房反向抵押贷款定价模型。
2.对反向抵押贷款的风险因素进行深入研究和分析。
3.提出一种有效的风险预测方法，为反向抵押贷款定价提供参考。
4.为反向抵押贷款市场的进一步发展提供理论支撑。
六、研究计划及进度
本研究拟完成以下工作：
第一阶段：文献综述和概念界定，探讨反向抵押贷款的概念、分类、操作和市场现状等问题。预计耗时2周。
第二阶段：期权定价模型理论构建，分析反向抵押贷款的价值特征及定价法，建立反向抵押贷款定价模型。预计耗时2周。
第三阶段：反向抵押贷款相关风险因素的研究分析，建立该定价模型的风险评估体系，并对风险因素进行实证分析。预计耗时3周。
第四阶段：针对反向抵押贷款的风险因素和定价模型，进行实际操作问题的探讨和研究展望。预计耗时1周。
七、研究人员
本研究拟由金融与数学专业的硕士研究生及指导老师完成，同时可以邀请相关领域的专家学者参与项目评估和研究论证。