投资项目后评价方法应用研究.docx

投资项目后评价方法应用研究
随着经济的发展和市场的开放，投资已经成为一种重要的经济活动。投资项目后评价是投资决策不可或缺的一部分，通过投资项目后评价，投资者可以评估投资项目的成败，进一步优化投资决策。本文就投资项目后评价方法的应用进行研究。
一、投资项目后评价的意义与作用
投资项目后评价是指对某一投资项目在一定时间内所发生的各种经济行为活动进行综合分析、比较和评价的过程，是进行投资决策的关键影响因素。投资项目后评价与前期投资决策的评估有着较大的区别，主要在于后评价是通过对实际情况进行分析，对预测假设进行验证，从而能够更加真实地了解投资项目的实际收益。
投资项目后评价的意义有以下几个方面：
1、了解实际收益：投资项目后评价可以翻转研究者的投资假设，改变观点，更加真实地了解实际的投资收益。
2、寻找优化可能：通过投资项目后评价的方法，投资者可以发现投资过程中存在的问题，并及时进行优化改进，提高投资效益。
3、制定合理决策：投资项目后评价可以为投资决策提供现实依据，使得投资者可以根据实际情况制定合理决策。
4、提高投资信心：通过投资项目后评价可以使投资者对所选择的投资项目进行更为客观的评估，从而增强信心。
二、投资项目后评价的方法
评价方法是指对投资项目收益的评估，其过程依赖于投资收益的计算。投资项目后评价的方法有很多，下面就几种常见的方法进行简要介绍。
1、评估实现利润
评估实现利润是通过计算投资项目的实际收益，比较实际收益与预期收益，从而评价投资项目的优劣。计算实现利润的方法可以分为两种：全面收益法和简易收益法。全面收益法是指考虑收益的各种因素，包括收益、投资额、建设期、运营期以及考虑各类成本等因素。简易收益法则不考虑特殊因素，主要用于比较不同投资选址或不同投资构成的经济效益。
评估实现利润的优点在于具有很高的实际性和可行性，缺点则是对数据的严格要求，需要投资者合理估价。
2、评估折现价值
折现价值法是指依据运用货币的时间价值特点，对未来现金流量作出估算，将其折现到现在，以此作为评价投资项目的依据。折现率的确定及现金流的估算是该方法的难点所在。折现率的确定一般跟投资者的风险承受能力、市场利率、通货膨胀率等有关。
折现价值法的优点是考虑到了时间价值，比较科学，具有很好的抗风险能力，而缺点在于资料、估计及计算等方面的难度较大。
3、评估静态投资回收期
静态投资回收期是指将整个投资过程作为一个单位，从开始投诉到全部收回工资被收回所需的时间。静态投资回收期主要考虑的是投资项目的发展时间和收益情况。
评估静态投资回收期的优点在于计算简单、直观，易于理解和应用，而缺点在于不够全面，不能完整考虑投资项目各种收益成本的实际情况。
4、评估动态投资回收期
动态投资回收期是指考虑到投资项目的各个阶段，利用回收期法进行求解，从而评估投资项目的优劣。动态投资回收期的计算需要根据复合利率计算、采用试算求解法进行计算，涉及到复杂的数学公式。
评估动态投资回收期的优劣在于计算准确性较高，比较能够反映投资项目的真实收益情况。缺点在于计算难度较大，需要进行大量计算与预测。
三、结论
本文对投资项目后评价方法的应用进行简述，通过对评价方法的介绍，可以看出不同投资项目有不同的评价方法。在选择方法时，投资者需要根据实际的投资情况，进行适当的选择。而在进行评价时，需要注意数据的收集和分析，有针对性地进行分析比较，不然评价的结果将会失去应有的意义。最后，投资者应注意整合各个评价方法，获得全面的信息，从而制定出更好的投资决策。